Решение № 2-1283/2019 2-91/2020 2-91/2020(2-1283/2019;)~М-1316/2019 М-1316/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1283/2019

Дело № 2-91/2020

УИД 42RS0035-01-2019-002047-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 14 января 2020 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Н.С.

при секретаре Тодышевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 А,В. к ФИО2, ООО «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ серии № и договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире является ФИО2 Ответчик не производит оплату своей доли в жилом помещении и коммунальные услуги. До настоящего времени соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: <данные изъяты> доли – ФИО3, <данные изъяты> доли – ФИО2

Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО3 и ФИО2

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности истца, ответчиков ФИО3 и ФИО2

Истец является собственником 2/3 доли квартиры.

Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом ФИО3 и ФИО2 не достигнуто.

Счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире выставляются на имя истца.

В квартире зарегистрирован и фактически проживает истец. Ответчик и ее ребенок также имеют регистрацию в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, установив, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, в связи с чем у суда имеются основания для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом заявленных требований.

Поскольку судом установлено, что фактически в квартире зарегистрирован и проживает истец, то начисления, которые производятся согласно приборов учета, а также начисления, которые производятся исходя из конкретного количества проживающих в квартире лиц, подлежат оплате истцом в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 А,В. удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которому:

на ФИО1 А,В. подлежат начисления за <данные изъяты> доли оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета количества фактически проживающих в жилом помещении лиц, а также в полном объеме - начисления, которые производятся согласно приборов учета и, исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц;

на ФИО2 – за <данные изъяты> доли оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета количества фактически проживающих в жилом помещении лиц.

Решение является основанием для выдачи управляющей компанией платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером участия ФИО1 А,В. и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Н.С. Башмакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ