Решение № 2-1391/2018 2-80/2019 2-80/2019(2-1391/2018;)~М-1240/2018 М-1240/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-1391/2018

к делу № 2-80/19 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Адыгейск 17 января 2019 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Панеш З.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 04.12.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указанно, что на основании распоряжения № 30 от 20.06.1996 года ему было выдано разрешение на строительство гаража на территории учреждения <данные изъяты> по <адрес> и он построил гараж, зарегистрировал свое право на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2017 года. Адрес объекта недвижимости-гаража: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>,<адрес>, гараж №. Выше приведенным правовым актом органа местного самоуправления ему фактически был выделен земельный участок. Принятие публичными органами распорядительных актов, разрешающих осуществление строительства, следует расценивать как согласие публичного образования, от имени которого они действуют, с размещением на земельном участке объекта недвижимого имущества.

Администрация Тлюстенхабльского поселения отказала ему, указав, что земельный участок не может быть предоставлен, так как акт разбивки земельного участка и генплан не является правовым актом, свидетельствующим о выделении земельного участка. При указанных обстоятельствах он не имеет возможности оформить в собственность земельный участок иначе, как в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» в судебное заседание не явился, в своем заявлении направленном в адрес суда, не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, распоряжением главы местного самоуправления Тлюстенхабльского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разрешить ФИО1 строительство гаража на территории учреждения <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> и выдано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеприведенного следует, что орган местного самоуправления фактически предоставил ФИО1 земельный участок.

Предоставление земельного участка также подтверждается постановлением администрации Тлюстенхабльского поселения от 16.02.2018 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», согласно которому постановлено: утвердить схему расположения земельного участка в территориальной зоне застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 3-х этажей включительно) Ж-2 в границах, которой находиться данный земельный участок, площадью 30 кв.м. на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 01:06:0102005, относящегося к категории «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - многоквартирные жилые дома до 3-х этажей включительно, отдельно стоящие гаражи для обеспечения потребностей льготных категорий населения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017) «согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей. Принятие публичными органами распорядительных актов, разрешающих осуществление строительства, следует расценивать как согласие публичного образования, от имени которого они действуют, с размещением на принадлежащем ему земельном участке объекта недвижимого имущества».

Пунктом 9.1 ч.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, земельный участок был выделен ФИО1 в 1996 году, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ., следовательно выделен в собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Администрация муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» в своем заявлении, направленном в адрес суда, не возражала против удовлетворения заявленных требований, фактически признав исковые требования.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., категории - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования- «для размещения индивидуальных гаражей, многоквартирные жилые дома до 3-х этажей включительно, отдельно стоящие гаражи для обеспечения потребностей льготных категорий населения», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №.

Вышеуказанные обстоятельства достоверны и объективно подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., категории - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «для размещения индивидуальных гаражей, многоквартирные жилые дома до 3-х этажей включительно, отдельно стоящие гаражи для обеспечения потребностей льготных категорий населения», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Х. Чич