Решение № 2-638/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-532/2023~М-127/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Магистральный, Иркутская область 5 декабря 2024 г.

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Семеновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Титовой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2024 (УИД 38RS0014-01-2023-000150-09) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, снятии с регистрационного учета.

В обоснование указал, что ему и ФИО2 Администрацией Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ФИО2 в данное жилое помещение не вселялась, не несла бремя его содержания.

Как следствие, ее признать утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства, исключив из договора социального найма жилого помещения (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, снятии с регистрационного учета поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Из представленной суду ответчиком информации следует, что с 2016 года ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства за пределами Казачинско-Ленского района Иркутской области. Ее выезд из спорного жилого помещения носило вынужденный характер, поскольку со стороны ФИО1 (его родственников) созданы условия, препятствовавшие ей в проживании в предоставленной органом местного самоуправления квартире.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, распространяющей свое действие на момент возникновения спорных правоотношений)).

В соответствии с частью 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Частью 3 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что 23.06.2014 Администрация Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области передала в бессрочное владение и пользование ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>.

По условиям договора социального найма жилого помещения с ФИО2 вселен член ее семьи ФИО1 (л.д. 9-11, 12).

По сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский» ГУ МВД России Красноярскому краю от 09.04.2024 ФИО2 с 22.07.2016 состоит на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению частично.

При этом суд исходит из положения части 1 статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в добровольном порядке с июля 2016 года снят с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Доводы ФИО2 о вынужденном характере выезда из жилого помещения, принимая во внимание, что доказательства тому суду не представлены (обращение ответчика в 2015 году в Администрацию поселения с заявлением о действиях лиц, не имеющих отношения к спорному жилому помещению, по мнению суда, достаточным тому доказательством не является), несостоятельны.

При таких обстоятельствах, в отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком мер к устранению препятствий в пользовании спорным жилым помещением после 2015 года, с учетом данных о фактическом проживании ответчика в ином жилом помещении в течение длительного времени, оснований полагать, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не носит постоянный характер, у суда не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, а кроме того и то, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате им жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, основания полагать, что ответчик не отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, у суда отсутствуют.

Таким образом, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для исключения ее из договора социального найма, который ею расторгнут, не имеется.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не подлежит удовлетворению, поскольку данный вопрос подлежит разрешению во внесудебном порядке.

При этом следует отметить, что ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства в Иркутской области длительное время, поддержание истцом данного требования безосновательно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из договора социального найма, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий

..