Решение № 2-3236/2017 2-3236/2017~М-3436/2017 М-3436/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-3236/2017

КОПИЯ

Дело № 2-3236/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Порубовой О.Н.

при секретаре Ламоновой Е.Е.,

с участием истца представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на срок 3 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ГСК «Сибирский» - председателя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Томска о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку – гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .

В обоснование исковых требований указала, что она является членом ГСК «Сибирский» с ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется сооружением, используемым в качестве гаража, а именно: гаражным боксом №, общей площадью ... кв.м., расположенным по адресу: , входящими в состав гаражно-строительного кооператива «Сибирский». Принадлежащий ей бокс был построен хозяйственным способом в соответствии договором строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между нею и подрядчиком ГСК «Сибирский» на строительство бокса №.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: , принадлежит ФИО3 на праве общей долевой собственности (... долей в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель, на которых расположены гаражные боксы – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражи индивидуальных легковых автомобилей.

Земельный участок по адресу: , на котором располагается гаражный бокс №, которым она владеет и пользуется, был предоставлен для строительства гаражей в соответствии с Постановлением Мэра г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании гаражно-строительному кооперативу «Сибирский» места размещения дополнительных индивидуальных гаражей по », которым был утвержден акт выбора земельного участка для размещения дополнительных индивидуальных гаражей по .

В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности нежилого здания по адресу: , составленному ... нежилое здание является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации.

Заключением экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности индивидуальных гаражей ГСК «Сибирский» № от ДД.ММ.ГГГГ, данным ..., подтверждается, что закрытые стоянки боксового типа для легковых автмообилей ГСК «Сибирский»расположенные по адресу: , соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с экспертной оценкой самовольно возведенного строения, данной Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое строение (автостоянка для автотранспорта на 11 машиномест) по адресу: отвечает СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с пояснительной запиской Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ранее проведенная экспертная оценка самовольно возведенного строения по адресу: (ранее присвоенный предварительный адрес) дана в отношении самовольно возведенного строения по адресу: , была произведена по требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», а также по положению о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, утвержденного Постановлением Правительства РФ №322 от 30.06.2004, которые (нормы СанПин) в настоящее время являются действующими, соответственно, экспертная оценка от ДД.ММ.ГГГГ является действительной.

Согласно Ситуационному плану расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ... Б.Л.Ю. усматривается, что строение боксового типа, включающее бокс №, принадлежащий истцу, расположенное по адресу: расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, на котором разработанные и утвержденные красные линии отсутствуют.

Ссылаясь в качестве правового основания на нормы ст.222, ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.40 Земельного кодекса РФ, указывает, что все условия, предусмотренные ст. 222 ГК РФ истцом соблюдены.

Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске. Подержала позицию, изложенную в письменных возражениях на отзыв ответчика.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Позицию изложил в письменном отзыве.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГСК «Сибирский» - председатель ФИО2 исковое требование считал обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как устанавливает ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (п.2 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО3 с июня 2000-2001 г.г. по настоящее время является членом ГСК «Сибирский», владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью ... кв.м., расположенным по адресу: .

Данный факт владения и пользования указанным гаражным боксом подтверждается пояснениями представителя третьего лица ГСК «Сибирский» ФИО2, являющегося председателем ГСК «Сибирский», а также справкой ГСК «Сибирский» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Сибирский», и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется построенным гаражным боксом №, расположенным по адресу: (л.д.19).

Между ФИО3 и ГСК «Сибирский» (подрядчиком) был заключен договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаражного бокса №, в соответствии с которыми подрядчик принял на себя обязательства своими силами и средствами осуществить строительство гаражных боксов, расположенных по строительному адресу: , гаражный бокс №, а заказчик К.Т.В., в свою очередь, обязалась создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную договором цену.

Постановлением мэра г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9), актом выбора земельных участков для размещения дополнительных индивидуальных гаражей (л.д. 10-11) подтверждается, что ГСК «Сибирский» на предварительно согласованном под строительство земельном участке по адресу: возвел гаражный комплекс.

Предварительное согласование ГСК «Сибирский» места размещения дополнительных индивидуальных гаражей по подтверждается постановлением мэра г. Томска.

Судом установлено, что стороны договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ исполнили взятые на себя обязательства, гаражный бокс размером ..., расположенный по строительному адресу: , бокс № передан Заказчику по акту о приемке выполненных работ, подписанному сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, расположен по адресу: , кадастровый номер земельного участка №.

Выпиской из Единого Адресного Реестра г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что нежилому строению по ранее сложившемуся адресу: , присвоен новый адрес: . Регистрация нового адреса объекта в Едином Адресном Реестре г.Томска произведена ДД.ММ.ГГГГ по кадастровому номеру № (л.д. 38).

Объект недвижимого имущества – нежилое здание по адресу: , поставлено на технический и кадастровый учет. Согласно экспликации нежилых помещений в строении, в состав данного нежилого помещения по указанному адресу входят 11 гаражных боксов, площадью ... кв.м. каждый (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», л.д.35-37).

Постановлением администрации г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: (кадастровый №), площадью ... кв.м., на котором возведен гаражный комплекс, выделен из ранее образованного из земель населенных пунктов земельного участка с видом разрешенного использования «для жилищного строительства», местоположение которого: – , находящегося в государственной собственности, путем раздела последнего на самостоятельные три земельные участка.

Вид разрешенного использования земельного участка по адресу: определен как «гаражи индивидуальных легковых автомобилей», который является основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для целей не связанного со строительством использования земельных участков, которые отводились (выделялись) для строительства (на которых разрешалось проектирование, строительство) гаражей, гаражных комплексов до введения в действие Земельного кодекса РФ и на которых созданы объекты недвижимости (гаражи, гаражные комплексы), и расположенных на них объектов, и который соответствует следующему виду разрешенного использовании - «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок».

Согласно выписке из Единого Адресного Реестра г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .

Право собственности ФИО3 на возведенный гаражный бокс № по адресу: , оформлено в установленном внесудебном порядке не было. Как было установлено судом, для оформления права собственности истца на гаражный бокс требовалось предварительное оформление права общей долевой собственности членов кооператива на земельный участок, на котором расположен бокс, по адресу: .

Представленной в материалы дела справкой ГСК «Сибирский» от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется построенным гаражным боксом №, расположенным по адресу: . Паевой взнос выплачен в полном объеме. Первоначальный строительный адрес данных объектов был: . Земельный участок, на котором расположен бокс – расположен по адресу: , кадастровый №. (л.д.19).

Распоряжением Департамента недвижимости администрации г.Томска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с видом разрешенного использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» по адресу: , с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., был предоставлен в общую долевую собственность лиц, являющихся членами ГСК «Сибирский», то есть в собственность владельцев гаражных боксов по адресу: , в том числе в собственность истцу ФИО3 в размере ... долей в праве.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данной Управлением Росреестра по Томской области, подтверждается, что ФИО3 является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: , кадастровый №. Вид разрешенного использования земельного участка указан как «гаражи индивидуальных легковых автомобилей», категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости – данные отсутствуют, то есть объекты в установленном порядке не зарегистрированы (л.д.33-34).

Согласно ситуационному плану расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по топографической съемке земельного участка и утвержденному кадастровым инженером ..., гаражный бокс № располагается в границах земельного участка по адресу: . Из данного ситуационного плана усматривается, что на указанном земельном участке отсутствуют какие-либо утвержденные красные линии. В ситуационном плане стоит соответствующая отметка о том, что «на данном земельном участке разработанные и утвержденные красные линии отсутствуют».

Также отсутствие разработанных и утвержденных красных линий на земельном участке подтверждается копией с дежурного плана муниципального образования «Город Томск» по адресу: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, данной Управлением Росреестра по Томской области, нежилое строение по адресу: , площадью ... кв.м., этажностью №, ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.33-34).

Таким образом, в ходе судебного рассмотрения судом было достоверно установлено, что спорный гаражный бокс №, расположенный по адресу: , был построены на отведенном для этих целей земельном участке без получения соответствующего разрешения на их строительство. При этом строительство гаражных боксов было произведено ГСК «Сибирский» за счет собственных средств истца ФИО3 по договору подряда.

В силу ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (ч.4 ст. 51 ГрК РФ).

Из материалов дела следует, что за разрешением на строительство объектов капитального строительства по адресу: , в установленном законом порядке истец не обращалась. ГСК «Сибирский» разрешение на строительство в установленном законом порядке также получено не было. Таким образом, право собственности истца ФИО3 на гаражный бокс № во внесудебном порядке оформлено быть не может.

Нормой статьи 222 ГК РФ установлена совокупность условий, которые действующее законодательство считает необходимыми для признания права собственности на самовольную постройку, а именно: соответствие постройки на день обращения в суд параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользовании и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан; принятие истцом мер к легализации самовольной постройки; возведение объекта самовольного строительства за счет собственных средств.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно пояснениям председателя ГСК «Сибирский» ФИО2, поскольку строительство гаражного бокса ФИО3 осуществлялось по договору строительного подряда, заключенного с ГСК «Сибирский», гаражно-строительный кооператив, в свою очередь, обращался за получением разрешения на строительство гаражных боксов, но заявление не было принято, поскольку отсутствовало согласование с «СУ-13», которому на смежном участке был отведен земельный участок под строительство жилого дома по первоначальному проекту вместе с гаражами. У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного факта.

Также то обстоятельство, что ГСК «Сибирский» предпринимались меры к легализации постройки индивидуальных гаражных боксов по адресу: , подтверждается постановлением мэра г.Томска о земельном участке по адресу: , на котором расположено самовольно возведенное нежилое строение - индивидуальные капитальные гаражи. Согласно данному постановлению ГСК «Сибирский» обращалось с ходатайством в установленном законом порядке об образовании земельного участка, с целью приобретения права собственности на самовольно возведенные индивидуальные капитальные гаражи.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что стороной истца предпринимались меры к легализации спорного объекта недвижимости, в связи с чем доводы ответчика суд находит несостоятельными.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее -правообладатель земельного участка). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением № о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности нежилого здания по адресу: , составленным ДД.ММ.ГГГГ ..., нежилое здание по уровню ответственности классифицируется, как уровень 2 (нормальный) таблица 2, согласно ГОСТ Р 54257-2010 (утвержден и введен в действие ДД.ММ.ГГГГ №). Общее техническое и физическое состояние основных и несущих конструкций признано исправным. Узлы и места сопряжений элементов находятся в надлежащем виде. Обследуемый объект по адресу: , не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям Строительных Норм и Правил, действующих на территории Российской Федерации и другим нормативным документам, является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации. Нет угрозы обрушения.

Заключением экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности индивидуальных гаражей ГСК «Сибирский» № от ДД.ММ.ГГГГ, данным ..., подтверждается, что закрытые стоянки боксового типа для легковых автомобилей ГСК «Сибирский», расположенные по адресу: , соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертной оценке самовольно возведенного строения, проведенной Центром государственного санитарно-эпидимиологического надзора Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое строение (автостоянка для автотранспорта на 11 машиномест) по адресу: (прежний строительный адрес, как было установлено судом), отвечает требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Пояснительной запиской эксперта Центра государственного санитарно-эпидимиологического надзора от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ранее проведенная экспертная оценка самовольно возведенного строения по адресу: (ранее присвоенный предварительный адрес) дана в отношении самовольно возведенного строения по адресу: , оценка была произведена по требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», а также по Положению о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, утвержденного Постановлением Правительства РФ №322 от 30.06.2004, которые (нормы СанПин) в настоящее время являются действующими, соответственно экспертная оценка от ДД.ММ.ГГГГ является действительной.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.Т.В. также подтвердила, что самовольно возведенный гаражный бокс не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск К.Т.В. к администрации города Томска о признании права собственности на самовольную постройку. За К.Т.В. признано право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ... кв.метров, расположенный по адресу: , и гаражный бокс №, общей площадью ... кв.метров, расположенный по адресу: .

Принимая во внимание, что гаражные боксы К.Т.В. № и № и гаражный бокс № истца ФИО3 расположены в одном гаражном комплексе по адресу: , обстоятельства установленные решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ в части расположения земельного участка и гаражных боксов на нем, будут иметь для администрации г. Томска преюдициальное значение.

Указанным решением суда установлено, что гаражные боксы по адресу: , в охранной зоне не размещены, и на них, соответственно, не распространяется особый правовой режим использования в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ, ст. 1 ГрК РФ, ст. 52 ФЗ «Об охране окружающей среды».

Иных доказательств неудовлетворительного технического состояния спорного самовольно возведенного объекта ответчиком в обоснование своей позиции не представлено.

Таким образом, суд находит установленным, что при возведении гаражного бокса № по адресу: , не было допущено никаких существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан данные постройки не создают.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что единственным признаком самовольной постройки гаражных боксов является отсутствие разрешения на их строительство. В остальном, возведенные объекты соответствуют необходимым требованиям и условиям, при которых возможно признание права собственности на них за истцом в судебном порядке.

Также суд считает установленным, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку гаражный бокс №, общей площадью ... кв.метров, расположенный по адресу: , как объект права, самовольно возведенный путем строительства, находится в границах земельного участка, который принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, при этом он не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на данный объект.

В соответствие с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации города Томска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна

Судья: О.Н. Порубова

Секретарь: На дату публикации решение не вступило в законную силу.

Оригинал находится в деле № в Советском районном суде