Решение № 2-117/2019 2-117/2019(2-2227/2018;)~М-2105/2018 2-2227/2018 М-2105/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-117/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 117/2019 (№ 2-2227/2018) по иску ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании решения Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся Исполнительного комитета Куйбышевской области от <Дата><№> "О передачи земельного участка с гаражом для мотоциклов индивидуального пользования», Договора от <Дата>, им принят земельный участок, расположенный <Адрес>. Согласно договора от <Дата>, необходимо возвести гараж в течение одного года и освоить участок, который передан в бессрочное пользование. Здание гаража построено в 1976 году, и с тех самых пор и по сегодняшний день он пользуется земельным участком и построенным на нем гаражом по назначению. Решив реализовать свое право на гараж, им собран пакет документов и подано заявление в администрацию г.о. Новокуйбышевск о согласовании схемы расположения земельного участка для передачи бесплатно в собственность, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 19 кв.м с разрешенным использованием «под гараж». Однако, ему отказано, несмотря на то, что гараж, располагаемый на испрашиваемом земельном участке находится в его собственности. На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект гаражного назначения, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с каталогом координат, выполненной кадастровым инженером ФИО от 22.08.2018, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Реализуя данный правовой принцип, законодатель предусмотрел в ст. ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках без проведения торгов.

Пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 12 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании решения Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся Исполнительного комитета Куйбышевской области от <Дата><№> "О передачи земельного участка с гаражом для мотоциклов индивидуального пользования», ФИО1 передан гараж <Адрес>. Также указанным решением постановлено, считать ФИО1 владельцем указанного гаража, выдать ему техническую и договорную документацию на право пользования земельным участком под гаражом.

Также установлено, что во исполнение вышеуказанного распорядительного акта, <Дата> между начальником БТИ и истцом ФИО1 заключен договор, согласно которому ФИО1 принимает земельный участок по адресу: <Адрес>. В течение одного года обязуется возвести здание гаража для индивидуальной автомашина "участок освоен". Земельный участок под строительство гаража за гражданином ФИО1 закрепляется в бессрочное пользование.

С момента предоставления гаража и выделения вышеуказанного земельного участка, истец пользовался данными объектами недвижимого имущества в соответствии с и целевым назначением, нес и несет бремя их содержания по настоящее время, что никем из сторон не оспорено.

Решением Новокуйбышевского городского суда от 11.05.2018 за ФИО1 признано право собственности на гараж, площадью – 16,4 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>. Решение вступило в законную силу 29.05.2018 года.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец выполнил строительство гаража, который в настоящее время принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН <№> от 12.12.2018, на переданном ему земельном участке.

Согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО, и согласованной Департаментом капитального строительства и архитектуры администрации г.о. Новокуйбышевск, гараж расположен на земельном участке, площадью 19 кв. м, и не находится в границах красных линии, или иных обременениях.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Иных оснований, ограничивающих право истца на получение в собственность спорного земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, ответчиком не представлено и из материалов дела не усматривается.

Материалами гражданского дела подтверждено, что спорный земельный участок предоставлен истцу для гаражного строительства, поэтому, по смыслу п. 9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" не требуется обращение в соответствующий орган с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, так как земельный участок уже предоставлен в соответствии с ранее действующим законодательством.

Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на запрос суда сообщило, что при внесении в Едины государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью 19 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участок, поставленных на государственный кадастровый учет, из ЕГРН не выявлено. Также установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Установив фактические обстоятельства по данному делу, суд приходит к выводу, что истец является собственником гаража, который согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, относится к объектам недвижимости, в целях эксплуатации гаража правомерно пользуется земельным участком, ранее находившегося в пользовании иного лица и предоставленного под строительство гаража, на основании договора от 1975 года, следовательно, у него в силу указанных положений закона возникло исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости.

Позицию администрации г.о. Новокуйбышевск, изложенную в постановлении об отказе, суд находит необоснованной, поскольку за истцом зарегистрировано право собственности на расположенный на спорном земельном участке гараж, и закон не допускает отказа в предоставлении его в собственность истца. В силу вышеуказанных положений закона истец имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на которым расположено данное строение и необходимость его использования.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные скрыты>, право собственности на земельный участок, площадью 19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект гаражного назначения, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с каталогом координат, выполненной кадастровым инженером ФИО от 22.08.2018, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на земельный участок, площадью 19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект гаражного назначения, расположенный по адресу: <Адрес>, за ФИО1, <данные скрыты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.01.2019.

Судья /подпись/ С.Ю. Король