Решение № 2-358/2019 2-358/2019~М-4200/2018 М-4200/2018 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-358/2019

Дело №2-358/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 28 июня 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной И. В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом гаражного лодочного кооператива «Тонкий мыс». На праве собственности ему принадлежат гаражные боксы, расположенные на земельном участке, предоставленном членам кооператива на праве аренды. При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, занимаемого принадлежащим ему гаражным боксом, ему отказано по тем основаниям, что земельный участок предоставлен на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, и ограничен в обороте, поскольку относится к особо охраняемым природным территориям.

Считая отказ необоснованным, просит признать за ним право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 80,4 кв.м по адресу: <адрес>, и обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить ему земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен истцу в связи с тем, что является частью земельного участка общей площадью 6118 кв.м, предоставленном гражданам, в том числе и истцу, для размещения гаражей индивидуальных владельцев маломерных судов на праве аренды. Указанный земельный участок расположен в 1-й зоне санитарной охраны курортов, поэтому просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит помещение, назначение: нежилое, общей площадью 80,4 кв.м, этаж: 1,2.3, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>, Тонкий мыс, причал №, бокс №.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимого имущества присвоен адрес: Россия, <адрес>, бокс № (ранее: <адрес>, Тонкий мыс, причал №, бокс №).

ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, занимаемого принадлежащим ему гаражным боксом.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность по тем основаниям, что спорный земельный участок входит в границы земельного участка с кадастровым № площадью 6118 кв.м, предоставленного на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора группе граждан, предназначенного для размещения гаражей индивидуальных владельцев маломерных судов, и ограничен в обороте, поскольку относится к особо охраняемым природным территориям.

В соответствии с ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На основании ч.2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных зданиях принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Из материалов дела следует, что гаражный бокс, принадлежащий истцу, имеет общие конструктивные элементы с соседними гаражными боксами, и является частью существующего гаражного блока.

Принадлежащий истцу объект недвижимого имущества расположен на земельном участке общей площадью 6118 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения гаражей индивидуальных владельцев маломерных судов, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Геленджик Краснодарского края, и предоставленном на праве аренды гражданам – собственникам нежилых помещений.

Право собственности муниципального образования город-курорт Геленджик и аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истец, в том числе, является арендатором указанного земельного участка.

Договор аренды не расторгнут.

Согласно выкопировке из ситуационного плана муниципального образования город-курорт Геленджик, земельный участок с кадастровым номером 23:40:0401030:46 расположен в 1-й зоне санитарной охраны курортов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что отказ администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в предоставлении истцу испрашиваемого земельного участка в собственность соответствует действующему законодательству, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представленное истцом экспертное заключение №.1,16.7 от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принятое судом во внимание, поскольку не отвечает требованиям допустимости. Кроме того, поставленные перед экспертом вопросы носят правовой характер и не входят в компетенцию эксперта.

Руководствуясь ст.ст. 194.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: