Решение № 2-227/2021 2-227/2021(2-2400/2020;)~М-628/2020 2-2400/2020 М-628/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-227/2021

копия Дело № 2-227/2021

24RS0046-01-2020-000896-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

03 марта 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Куликовой А.С.

при секретаре Винидиктовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Випстайл» к ФИО3 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Випстайл» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ИНВЕСТТРАСТБАНК» и ФИО6 заключен кредитный договор №-лб, в соответствии с которым ФИО2 предоставил заемщику кредит в размере 1 800 000 руб. под 27 % годовых. С ФИО6 и ФИО1 заключен договор залога, по которому является залог недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 2 980 947,99 руб.

На основании вышеизложенного ООО «Випстайл» просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-лб по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 980 947,99 руб., из которой 1 594 540,50 руб. – просроченный основной долг, 446 041,73 руб. – просроченные проценты, 237 890 руб. – неустойка по просроченному основному долгу, 62 110 руб. – неустойка по просроченным процентам, 640 365,77 руб. – проценты на просроченный основной долг, обратить взыскание на заложенное имущество – 3-х комнатную квартиру, общей площадью 66,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Випстайл» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 104,74 руб.

Представитель истца ООО «Випстайл» - ФИО4, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 810, ч. 1 ст. 811, ч. 1 ст. 819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ; если договором займа предусмотрено возвращение займа по частя, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами; по кредитному договору ФИО2 (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИНВЕСТСТАРСТБАНК» и ФИО6 заключен кредитный договор, в соответствии с которым ФИО2 предоставил заемщику кредит в размере 1 800 000 руб. С ФИО6 и ФИО1 заключен договор залога, по которому залогом является квартиры, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи закладных №/ИТБ-РЦ, заключенному между АО КБ «ИНВЕСТРАСТБАНК» и ПАО КБ «Балтика», с согласия ФИО6 право требования по вышеуказанному кредитному договору перешло ПАО КБ «Балтика», в дальнейшем по договору купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ №/ЕБФ-РЦп перешло ПАО АКБ «Енисей» и на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №/РЦп-ВИП перешло к ООО «Випстайл».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Випстайл» направлено в адрес ответчика ФИО6 требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в сумме 2 072 674,12 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. В наследство вступила ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным стороны истца на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в размере 2 980 947,99 руб., из которой 1 594 540,50 руб. – просроченный основной долг, 446 041,73 руб. – просроченные проценты, 237 890 руб. – неустойка по просроченному основному долгу, 62 110 руб. – неустойка по просроченным процентам, 640 365,77 руб. – проценты на просроченный основной долг.

Стороной ответчика указанный расчет долга не оспаривался.

Следовательно, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца необходимо взыскать задолженность в размере 2 980 947,99 руб., из которой 1 594 540,50 руб. – просроченный основной долг, 446 041,73 руб. – просроченные проценты, 237 890 руб. – неустойка по просроченному основному долгу, 62 110 руб. – неустойка по просроченным процентам, 640 365,77 руб. – проценты на просроченный основной долг.

Как следует из положений ст.ст. 329,334,350 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исполнение обязательства может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч.6 ст.349 ГК РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда.

В судебном заседании достоверно установлено наличие у истца права требования исполнения данных обязательств путем обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с чем, суд считает указанное требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.56, ст.ст.68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из закладной следует, что сумма квартиры составляет 1 800 000 руб., что стороной ответчика также не оспаривалось.

Таким образом, начальная продажная цена имущества на публичных торгах <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 440 000 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части иска в сумме 23 104,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Випстайл» к ФИО3 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Випстайл» сумму задолженности по кредиту в размере 2 980 947 рублей 99 копеек, из которой 1 594 540 рублей 50 копеек – просроченный основной долг, 446 041 рубля 73 копеек – просроченные проценты, 237 890 рублей – неустойка по просроченному основному долгу, 62 110 рублей – неустойка по просроченным процентам, 640 365 рублей 77 копеек – проценты на просроченный основной долг.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, определив начальную стоимость имущества в 1 440 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2021 года.

Председательствующий: А.С. Куликова