Решение № 2-2027/2018 2-2027/2018~М-2050/2018 М-2050/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-2027/2018

Дело № 2-2027/2018
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «29» октября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи: Акимцова О.Ю.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.;

с участием:

старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.;

представителя истца: Ручкина И.В., представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчик: Васильев С.Н., - в судебное заседание не явился;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> к Васильеву Сергею Николаевичу, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику Васильеву Сергею Николаевичу, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивировав свои требования следующим в муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> находится жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, Хабаровский муниципальный район, р.<адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м.

Указанное жилое помещение (квартира) принято в муниципальную собственность на основании постановления администрации Корфовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в реестр муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> объектов муниципальной собственности Хабаровского муниципального района <адрес>», Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и внесено в Реестр (Сводную опись) муниципального имущества Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> под Реестровым №.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, данное жилое помещение было предоставлено на праве социального найма Васильеву Сергею Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель).

Жилое помещение передано нанимателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Наниматель Васильев С.Н. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживает один. Жилое помещение не приватизировано.

В отношении нанимателя жилого помещения, администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> является наймодателем жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, договором социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Вместе с тем, ответчик проживает в жилом помещении и до настоящего времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг более 6 (шести) месяцев.

Ресурсоснабжающей организацией АО «Корфовский каменный карьер» представлены данные о лицевом счете Васильева С.Н. по оплате холодного водоснабжения. Общая задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 993,44 рублей. Оплата не вносилась 6 месяцев подряд (с марта 2018 по август 2018 г.).

Ресурсоснабжающей организацией ООО «УК Корфовское» представлены данные о лицевом счете Васильева С.Н. по оплате горячего водоснабжения, отопления. Общая задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 16566,27 рублей.

ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», представлены данные сводной ведомости о лицевом счете Васильева С.Н. по оплате за наем жилья и коммунальной услуги по водоотведению. Общая задолженность по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения составляет 16599,35 рублей. Оплата не вносилась 18 месяцев подряд (с марта 2017 по август 2018 г.г.).

ООО «ММО «Управляющая компания», представлены данные о лицевом счета Васильева С.Н. по оплате содержания общего имущества дома. Общая задолженность по оплате за тех. содержание составляет 44 807, 75 рублей. Оплата не вносилась 18 месяцев подряд (с марта 2017 по август 2018 г.г.).

Администрацией Корфовского городского поселения Васильеву С.Н. было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, о необходимости оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также предложено освободить занимаемое жилое помещение и расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Уведомление получено нанимателем ДД.ММ.ГГГГ в почтовом отделении.

Также, указанное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ представители администрации Корфовского городского поселения пытались вручить лично Васильеву С.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Васильев С.Н. от получения уведомления отказался. Содержание уведомления было устно доведено до сведения Васильева С.Н., с указанием сроков его исполнения.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор социального найма заключенный с ФИО1, выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> р.<адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу р.<адрес>

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Васильев С.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом и заблаговременно по указанному в материалах дела адресу, путём получения судебной повестки лично под роспись.

Суд, с учётом мнения представителя истца, старшего помощника Прокурора Хабаровского муниципального района, не возражавших по рассмотрению дела в отсутствии ответчика, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последнего, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как установлено материалами дела, жилое помещение расположенное по адресу р.<адрес>, принято в муниципальную собственность на основании постановления администрации Корфовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в реестр муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> объектов муниципальной собственности Хабаровского муниципального района <адрес>».

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, данное жилое помещение было предоставлено на праве социального найма Васильеву Сергею Николаевичу.

Васильев С.Н. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, является наймодателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения и, соответственно, вправе предъявлять требования о выселении, расторжении договора найма.

Согласно справки ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», общая задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения, составляет 44807, 75 руб. Оплата не вносилась 18 месяцев подряд (с марта 2017 по август 2018 г.г.).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «<адрес>» судебного участка №, вынесен судебный приказ, о взыскании с Васильева С.Н. задолженности по оплате за наем жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2075, 40 руб.

Администрацией Корфовского городского поселения Васильеву С.Н. было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, о необходимости оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также предложено освободить занимаемое жилое помещение, и расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Васильеву С.Н. неоднократно направлялись предупреждения с требованием погасить задолженность.

Факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин в течении более 6 месяцев нашел своего подтверждения.

С учетом изложенного требования истца о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма следует признать обоснованными.

Истец просил выселить ответчика с предоставлением им жилого помещения – квартиры расположенной по адресу р.<адрес>», общей площадью 18,2 кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.л. 39), указанное жилое помещение находиться в муниципальной собственности, относится к фонду социального использования, и не отнесено к специализированному фонду в порядке ст.92 ЖК РФ.

Согласно акта комиссионного обследования жилого помещения по адресу р.<адрес> указанное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению

Учитывая изложенные обстоятельства, положения ст.84, 89 ЖК РФ, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу <адрес>, в связи с не внесением платы за жилого помещение и коммунальные услуги в течении более 6 месяцев без уважительных причин, с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу р.<адрес>».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 210, 309 ГК РФ, ст.ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> к ФИО1, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключённый между Администрацией Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и нанимателем <адрес> в р.<адрес> муниципального района ФИО1

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. В-<адрес>, из жилого помещения расположенного по адресу: р.<адрес>37, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момент его вынесения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> ФИО2

Мотивированное решение изготовлено «29» октября 2018 года.

<данные изъяты>