Решение № 2-720/2019 2-720/2019~М-59/2019 М-59/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-720/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. На его жилплощади кроме него зарегистрирована бывшая супруга и несовершеннолетние дети, родителями которых является он и бывшая супруга ФИО2 фактическое место проживание ответчика – <...> Брак расторгнут <Дата обезличена>. с момента расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не ведется, ответчица по адресу регистрации не проживает.

Просит суд с учетом уточненных требований признать ФИО2. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.<...>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал, пояснив, что ответчик является бывшей супругой, в квартире спорной не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Право собственности на спорное жилое помещением, приобретенное военнослужащим – участником накопительно-ипотечной системы на средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита, получившего в рамках программы по ипотечному кредитованию военнослужащих по ипотечному жилищному кредитованию, возникает только у самого военнослужащего и не распространяется на его супруга как во время брака, так и после его расторжения.

Представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>., в судебном заседании уточненной исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что истец и ответчик находились в браке с <Дата обезличена>, в период брака они приобрели спорную квартиру, которая является собственностью только истца, так как квартира была приобретена по накопительно-ипотечной системе для военнослужащих. В связи с чем, истец как собственник жилого помещения обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против уточненных исковых требований, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что спорная квартира приобреталась в период брака, намерена выделить долю в совместно нажитом имуществе. В настоящее время проживает с детьми на ул<...> которая принадлежит ей и ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению в силу того, что спорная квартира является совместной собственностью истца и ответчика, так как была приобретена ими в период брака, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является истец ФИО1 Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии 56-АБ <Номер обезличен>. Документами основаниями являются договор купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> и передаточный акт при купле-продаже квартиры от <Дата обезличена>. Существующее ограничение – ипотека в силу закона.

Брак между ФИО1 и ФИО2, заключенный <Дата обезличена>, прекращен <Дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка № <...>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-РА <Номер обезличен>, а также записью акта о расторжении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, представленными в материалах дела.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «Центр - ЖКХ», по адресу <...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5

ФИО1 проходит военную службу и является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на основании свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа серии 10 06 <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

В целях реализации права на жилище <Дата обезличена> между Министерством обороны Российской Федерации (заимодавец) и ФИО1 (заемщик) был заключен договор <Номер обезличен> целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, которым заемщику был предоставлен целевой жилищный заем в размере 535 235, 67 руб.

Из договора купли-продажи спорной квартиры от <Дата обезличена> следует, что ФИО1 по кредитному договору от <Дата обезличена> № КИ<Номер обезличен>, заключенному с ОАО КБ «АБ Финанс», был предоставлен целевой кредит в размере 1 964 764 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <...>, стоимостью 2 500 000 руб.

Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1 как военнослужащего.

В период брака сторон по договору купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> г., заключенному между <ФИО>1 (продавец) и ФИО1 (покупатель), в собственность последнего была передана квартира, стоимость которой определена сторонами договора в размере 2 500 000 руб. При этом условиями договора было установлено, что 535 235, 67 руб. уплачиваются за счет средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа от <Дата обезличена> г., а 1 964 764 руб. - за счет кредитных средств банка, предоставляемых по кредитному договору от <Дата обезличена> № КИ<Номер обезличен>, заключенному с ОАО КБ «АБ Финанс» (п.2.1, 2.2, 2.3 договора купли-продажи).

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

По настоящему делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена ФИО1 в период брака с ФИО2 по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору от <Дата обезличена> № КИ<Номер обезличен>, заключенному с ОАО КБ «АБ Финанс» ФИО1, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Министерством обороны РФ в соответствии с заключенным <Дата обезличена> договором целевого жилищного займа <Номер обезличен>, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не относится к личной собственности ФИО1

Соответственно суд также приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем не может быть снята с регистрационного учета в спорной квартире.

Поскольку судом установлено, что ФИО2. не утратила право пользования спорным жилым помещением, то она не может быть снята с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения изготовлен 15.02.2019 года