Решение № 2-943/2019 2-943/2019~М-617/2019 М-617/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-943/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Кратовой Е.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ООО УК «Усолье-Жилсервис» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ брак между ними расторгнут. В период брака ими была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ собственность. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ФИО1 является собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Другим долевым собственником является ответчик, который с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ зарегистрирован в данной квартире. С момента приобретения квартиры ответчик постоянно там проживает. В связи с трудовыми отношениями в войсковой части, ей предоставлено служебное жилое помещение без права приватизации в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В данной квартире ФИО1 зарегистрирована и оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета на воду и электроэнергию. Соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Учитывая, что ответчик постоянно проживает в жилом помещении и именно он потребляет коммунальные услуги - горячую и холодную воду, электрическую энергию, полагает, что она обязана оплачивать только содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление и взносы на капитальный ремонт, при этом ее доля оплаты составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от общей площади квартиры.

На основании изложенного истец ФИО1 просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению и взносы на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, пропорционально доли каждого собственника, а именно: ФИО1 – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля и ФИО2 – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля; определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и электрическую энергию ФИО2 в полном объеме: обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества с включением в платежный документ доли оплаты от общей площади жилого помещения: ФИО1 – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля и ФИО2 – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату; обязать общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по оплате за отопление с включением в платежный документ доли оплаты от общей площади жилого помещения: ФИО1 – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля и ФИО2 – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года проживает в спорной квартире, пользуется коммунальными услугами.

Представитель третьего лица ОOO «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Усолье-Жилсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «АкваСервис» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 8).

Согласно поквартирной карточке от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.м. 7) в квартире по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. зарегистрирован собственник - ФИО2 с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.м. 7).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.м. 9).

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ истец ФИО1 обратилась в ООО УК «Усолье Жилсервис» с письменным заявлением о разделении лицевых счетов, задолженности (л.д. 10). В письменном ответе управляющей организации указано, что ООО УК «Усолье Жилсервис» не имеет возможности разделить лицевой счет на всех собственников, ФИО1 рекомендовано заключить между всеми собственниками (нанимателями) жилого помещения соглашение о порядке внесения платежей, в случае не достижения соглашения, обратится с иском в суд (л.д. 11).

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то ФИО1, как один из сособственников вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьёй 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из пояснений истца установлено, что после расторжения брака с ответчиком, она выехала из квартиры, на раздел жилья ответчик не согласен. В настоящее время ФИО1 работает в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в должности ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в связи с чем ей было предоставлено служебное жилье без права приватизации, где она постоянно проживает, зарегистрирована и производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Однако, также участвует в оплате за спорное жилое помещение.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. Возражений в обоснование предъявленных исковых требований ответчиком суду не представлено.

Исходя из положений частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить в данном случае порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с сособственниками соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить участие ФИО1, в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие ФИО2, в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для ООО УК «Усолье Жилсервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис» заключить с Зотовой Мариям Буланбаевой, ФИО2 отдельные соглашения с каждым на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, и выдавать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.Г. Демидова