Решение № 2-695/2025 2-695/2025~М-3123/2024 М-3123/2024 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-695/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Родиной Н.В.,

при помощнике судьи Сухиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело гражданское дело № 2-695/2025 (УИН № 71RS0027-01-2024-004671-80) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок и установления порядка пользования.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и установления порядка пользования. В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом по адресу: <адрес>, представляет собой дом из трех частей, изолированных друг от друга, каждая из которых имеет самостоятельные выходы на земельный участок при домовладении. Одна из частей общей площадью 38,7 кв.м., принадлежащая ФИО1 выделена ей в натуре на основании решения Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №. Данная часть расположена на отдельном земельном участке площадью обособленном от соседних земельных участком забором площадью 318 кв.м. Претензий по вопросу его использования или отнесения к своему имуществу кем-либо из проживающих в доме, не заявлялось. Другая часть жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО6. ФИО4, ФИО3 по 1/9 доле каждому. Блок жилого дома блокированной застройки площадью 45,5 кв.м. выделен в натуре на основании решения Пролетарского районного суда г. Тулы от 23.05.2024 ФИО2 Просит суд признать за ней право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 848 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; определить порядок пользования данным земельным участком, выделив в пользование ФИО1 земельный участок площадью 318 кв.м., в характерных точках установленных кадастровым инженером.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель истца по доверенности ФИО7 поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав на их законность и обоснованность.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием на признание исковых требований

Представитель ответчика Администрация г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес>, представляет собой дом из трех частей, изолированных друг от друга, каждая из которых имеет самостоятельные выходы на земельный участок при домовладении.

Одна из частей общей площадью 38,7 кв.м., принадлежит ФИО1, выделена ей в натуре на основании решения Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, и имеет кадастровый №.

Другая часть жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО6. ФИО4, ФИО3 по 1/9 доле каждому.

Блок жилого дома блокированной застройки площадью 45,5 кв.м. выделен в натуре на основании решения Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Как усматривается из архивной справки, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», согласно нотариально удостоверенному договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 33 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владельцами земельного участка площадью 847,8 кв.м. по адресу: <адрес>) являлись ФИО8, ФИО9

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 3 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным ему в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие ЗК РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу нарушения.

Заочным решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 23.05.2024, вступившим в законную силу, за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 848 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Данным решением определен порядок пользования земельным участком с К№, по адресу: <адрес> следующим образом: в пользование ФИО2 выделен земельный участок площадью 285 кв.м. в определенных кадастровым инженером точках.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, применительно к вышеприведенным нормам права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и установления порядка пользования данным земельным участком подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 848 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком с К№, по адресу: <адрес> следующим образом: в пользование ФИО1 выделить земельный участок площадью 318 кв.м, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

744674,15

265957,41

2

744676,37

265966,83

3

744677,96

265973,58

4

744670,95

265975,52

5

744670,87

265975,26

6

744669,10

265969,64

7

744669,19

265969,61

8

744668,41

265967,13

9

744668,64

265967,06

10

744668,01

265965,05

11

744667,57

265963,64

12

744663,69

265964,73

13

744662,81

265964,96

14

744661,62

265964,36

15

744660,35

265964,22

16

744656,81

265964,18

17

744647,54

265964,61

18

744640,88

265965,32

19

744640,23

265963,45

20

744639,12

265958,14

21

744639,55

265958,05

22

744639,95

265958,02

23

744654,37

265957,22

24

744665,54

265958,17

25

744670,56

265957,88

26

744673,31

265957,46

1

744674,15

265957,41

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд города Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Родина

Мотивированный текст решения изготовлен 10 марта 2025 года.