Решение № 2-175/2018 2-175/2018 ~ М-178/2018 М-178/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-175/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка, Омской области 20 июня 2018 года

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Скорева В.А., при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2, ФИО6, ФИО7 ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, находящемуся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что по договору является собственницей квартиры по указанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Более месяца как ответчик выехала из квартиры, не поддерживает родственных отношений, забрала вещи, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных платежей, в ремонте не участвует, расходы по содержанию жилья не несет, соглашений о праве пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает истцу препятствия в его пользовании и распоряжении.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО2, являющаяся одновременно законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО6, ФИО7 ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, сведений о причинах неявки не представили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора дарения недвижимости, заключенного 03.08.2011г. между ФИО8, ФИО9, несовершеннолетними ФИО10 и ФИО11, в целях прекращения общей совместной собственности супруги, состоящие в браке с 16.08.2003г. по 05.08.2010г. договорились определить доли каждой стороны в квартире в <адрес>, равными, принадлежащими по ? доле каждому. Квартира принадлежала ФИО8 на праве собственности на основании договора купли продажи квартиры от 13.02.2004г. После заключения договора одаряемые ФИО9, ФИО12 и ФИО13 приняли в дар в общую долевую собственность доли квартиры с хозяйственными постройками одну четвертую долю квартиры с хозяйственными постройками.

Как следует из договора купли продажи недвижимости от 13.06.2012г., заключенного между ФИО8 и ФИО1, ФИО1 купила в собственность ? долю квартиры в <адрес>, принадлежащую ФИО8

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. №... субъектами права собственности на указанную квартиру, по ? доле, являются ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем, по данным похозяйственной книги, с 12.05.20107г. в квартире зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец, является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В указанном доме ответчики не проживают, своих вещей в нем не оставляли, с регистрационного учета по данному адресу не сняты. Самостоятельных прав пользования жилым домом, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у ответчиков не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. Ответчиком не представлено суду доказательств в обоснование возражений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина – это жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3 Закона). Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, не проживая в квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п. 1 статьи 10 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в редакции от 03.04.2017г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятое решение по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца.

При таких обстоятельствах исковое заявление суд находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья В.А. Скорев