Решение № 2-2724/2018 2-2724/2018~М-1734/2018 М-1734/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-2724/2018

Дело № 2-2724/18


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

29 ноября 2018 года

Ленинградский районный суд Калининграда в составе:

председательствующего судьи Дорошенко О.Л.

при секретаре Луговой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Город Калининград, третьи лица гаражный специализированный потребительский кооператив «Круг», УФСГРКК по Калининградской области, наследники первой очереди ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж №, гараж №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, неоднократно уточняя, изменяя исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации ГО Город Калининград, в котором указала, что 20 августа2015 года умер ее супруг, ФИО5

После смерти супруга, являясь наследником первой очереди, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и оформила наследственные права, однако на два гаража № и №, расположенные в специализированном потребительском кооперативе «Круг», нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по тем основаниям, что права собственности наследодателя на указанное имущество были зарегистрированы в Росреестре в сентябре 2015 года, уже после его смерти. Это произошло по той причине, что доверенный умершего супруга, действующий на основании ранее выданной доверенности, не был уведомлен о смерти С.А.В.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гаражи № с КН №,гараж № с КН №, расположенные по адресу - <адрес> ГПСК «Круг».

ФИО1 в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ФИО1 – ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенности, в судебном заседании просили суд исковые требования их доверителя удовлетворить, настаивая на том, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти С.А.В., поскольку указанное имущество было выстроено наследодателем на земельном участке, предоставленном СПГК «Круг» для строительства гаражей, объекты соответствуют требованиям строительных норм и правил, при жизни наследодатель имел намерение оформить гаражи в собственность, для чего выдал доверенность третьему лицу.

Представитель ответчика Администрации ГО Город Калининград ФИО8, действующий по доверенности, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что истцом не представлено разрешительной документации на ввод спорных объектов в эксплуатацию, не представлено доказательств владения земельным участком, который в настоящее время принадлежит администрации ГО Город Калининград. Соответственно, истец не может быть признан собственником спорных гаражей.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Извещены надлежаще. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель третьего лица СПГК «Круг» ФИО9 в судебном заседании просил требования иска удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что паевые взносы С.А.В. были уплачены. С.А.В. являлся членом кооператива, при жизни владел гаражами №, №, выстроенными на земельном участке, предоставленном кооперативу в аренду. Впоследствии земельный участок администрацией был переформирован, разделен на три участка; договор аренды расторгнут. В настоящее время земельные правоотношения на стадии оформления.

Третье лиц УФСГРКК по Калининградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, 20 августа 2015 года умер С.А.В.

С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась его супруга, ФИО1 Дочь наследодателя, ФИО2, 12 декабря 2015 г. отказалась от принятия наследства в пользу ФИО1 Родители умершего ФИО3, ФИО4, привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти сына С.А.В. не обращались.

ФИО10 С.Е. 27.02.2016,26.03.2016г. выданы ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти С.А.В.

Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорных гаражей выданы не были.

Письменными материалами дела достоверно повреждается, что при жизни, 23 июня 2015 года, С.А.В. выдана доверенность удостоверенная нотариусом КГНО ФИО11, которой умерший уполномочивал ФИО12 быть его представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по вопросу регистрации права собственности на гараж №, гараж №, находящиеся по адресу- <адрес> ГСПК Круг.

05 сентября 2015г. ФИО12 обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в упрощённом порядке в отношении указанных объектов.

18 сентября 2015 года представителю по доверенности выдано свидетельство о государственной регистрации права С.А.В. на гараж №, общей площадью 19,1 кв.м.

22 сентября 2015 года представителю по доверенности выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности С.А.В. на гараж № общей площадью 26 кв.м..

Поскольку государственная регистрация права собственности на спорные объекты состоялась после смерти С.А.В., гаражи №, № не были включены нотариусом в наследственную массу.

Материалами дела достоверно подтверждается, что заместитель министра обороны Российской Федерации по строительству и расквартированию войск распоряжением от 25 июня 1992 г. № 147/13/6346 разрешил строительство гаражей военнослужащим на землях отведенных вооруженным силам с последующим возвратом в народное хозяйство земельных участков, отведенных под военные городки.

В связи с указанным распоряжением с 1992 года начато строительство гаражей за счет личных средств офицеров и служащих Вооруженных Сил.

На основании постановления и.о. главы администрации ГО Город Калининград № 198 от 09.02.2009 г. земельный участок площадью 1,7372 га предоставлен гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Круг» (местонахождение : <адрес>) в аренду сроком на 1 год.

31 марта 2009 года заключен договор аренды № 009999 на передачу ГСПК «Круг» в аренду городских земель земельного участка с КН № площадью 1,7372 га, земельного участка с КН № площадью 1,4439 га, часть земельного участка с КН № площадью 0,2932 га, по <адрес> в границах, обозначенных в приложении №1, под существующие гаражи на срок до 07.02.2010 г.

На основании договора аренды № 010419 от 24 марта 2010 года ГСПК «Круг» переданы в аренду сроком до 09 февраля 2013 года земельный участок из земель населённых пунктов с КН № площадью 1,7372 га, земельного участка с КН № площадью 1,4439 га, часть земельного участка с КН № площадью 0,2932 га, по <адрес> в границах, обозначенных в приложении №, под существующие гаражи.

Соглашением № 010419-2 от 08.09.2010 г. арендатору разрешено передать в субаренду со множественностью лиц на стороне арендатора членам ГСПК «Круг» сроком до 09 февраля 2013 года земельный участок с КН №

Соглашением № 010419-3 от 22.11.2012 года в договор аренды № 010419 от 24 марта 2010 года внесены изменения. Срок аренды земельных участков продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни С.А.В. являлся членом ГСПК Круг, что подтверждается членской книжкой и списком членов ГСПК Круг.

27 июля 2015 года С.А.В. заключено соглашение № 8 с ГСПК «Круг» к договору субаренды земельного участка с множественностью лиц в отношении земельного участка с КН №

28 августа 2015 года произведена государственная регистрация указанного соглашения ( запись о регистрации 39-39/991-39/001/013/2015-8295/1).

Соглашением № 010419-5 от 10 августа 2017 г. договор на передачу в аренду городских земель от 24 марта 2010 года № 010419 расторгнут в соответствии с ч.1 ст. 450 ГК РФ, ст. 11.2, ст. 11.6 Земельного кодекса РФ, на основании распоряжения Комитета от 19 июня 2017 года № 2800/р-КМИ «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образуемых путем раздела земельного участка с №, в связи с образованием земельных участков с КН №, №, № путем раздела земельного участка с КН №.

Согласно инженерно-топографического плана земельного участка от 17.11.2018 г. спорные гаражи расположены в пределах вновь созданного земельного участка с №.Таким образом, суд достоверно установил, что гараж №, гараж № на дату смерти наследодателя С.А.В. были расположены в пределах земельного участка с №, переданного КСПК «Круг» в аренду под существующие гаражи.

Истец является наследником после смерти супруга С.А.В., сведений об иных наследниках, принявших в установленном порядке наследство, не имеется.

Согласно п. 1.1. Устава ГСПК Круг кооператив создан на основании решения общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации от 07 декабря 2008г.

Местонахождение кооператива: <адрес>

Пунктом 2.1 Устава установлено, что кооператив создан для удовлетворения потребности граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей для эксплуатации, ремонта и хранения автотранспортных и механических средств передвижения.

В силу положений п. 5.11 Устава ГПСК Круг в случае смерти члена кооператива его пай переходит к его наследникам и они становятся членами кооператива после оформления соответствующих документов. Наследникам, отказавшимся от участия в кооперативе, выплачивается стоимость пая.

Согласно справки, представленной кооперативом ГПСК Круг, С.А.В. на праве собственности владел гаражами №, №, взносы за которые им выплачены в полном объеме.

Из материалов дела видно, что гараж № был приобретен С.А.В. 07.12.2000 г.

Гараж № возводился им самостоятельно.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из п. 67 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

При этом следует иметь в виду, что в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Таким образом, имущественное право истца на спорные гаражи входит в состав наследства по закону после смерти наследодателя.

Учитывая изложенные обстоятельства и исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорные гаражи на законных основаниях принадлежали С.А.В. до его смерти, право собственности на спорный гараж у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации.

Оценив все обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, при этом доводы представителя Администрации ГО Город Калининград о расторжении 10 августа 2017 г. договора аренды земельного участка от 24.03.2010 г. № 010419, предоставленного ГСПК «Круг» в аренду, правового значения не имеют, поскольку такие обстоятельства имели место после смерти наследодателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 к Администрации городского округа Город Калининград, третьи лица гаражный специализированный потребительский кооператив «Круг», УФСГРКК по Калининградской области, наследники первой очереди ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж №, гараж №- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти С.А.В., умершего 20 августа 2015 года на следующее имущество:

- гараж № площадью 19,1 кв.м., количество этажей-1 по адресу – <адрес>, ГСПК «Круг»

- гараж № площадью 26,0 кв.м., количество этажей-1 по адресу – <адрес>, ГСПК «Круг».

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Ленинградского района Калининграда в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 декабря 2018 года.

Судья: