Решение № 2А-2445/2019 2А-2445/2019~М-1408/2019 М-1408/2019 от 12 апреля 2019 г. по делу № 2А-2445/2019

Дело № 2а-2445/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего судьи Новожиловой И.Н.

при секретаре Афониной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

администрация <адрес> (далее – администрация) обратилась в суд с названным административным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в администрацию <адрес> из государственной жилищной инспекции <адрес> поступило обращение ФИО5 по факту выполнения собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 32 в пятикомнатной <адрес>, 30, 31, 32, 33, работ по перепланировке и переустройству.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение администрации <адрес> о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 32 в пятикомнатной <адрес>, 30, 31, 32, 33, не принималось.

Административному ответчику были -направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-ог, от ДД.ММ.ГГГГ №-ог о проведении проверок соблюдения требований к использованию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 32 в пятикомнатной <адрес>, 30, 31, 32, 33.

Как следует из актов проверки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Решение суда, вынесенное в пользу администрации <адрес>, будет являться законным основанием для осуществления доступа специалистам администрации <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 32 в пятикомнатной <адрес>, 30, 31, 32, 33.

Администрация <адрес> обращается с настоящим административным исковым заявлением о предоставлении доступа в жилое помещение в целях соблюдения справедливого баланса прав жильцов, проживающих в данном многоквартирном доме.

Просил обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 32 в пятикомнатной <адрес>, 30, 31, 32, 33, для организации осмотра указанного жилого помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства.

В судебном заседании представитель административного истца, действующая на основании доверенности ФИО3, настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске доводам и основаниям.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте слушания извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не направляла, причины неявки суду неизвестны, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со статьями 17, 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно частей 1, 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (часть 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Из части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, на собственника возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 32 в пятикомнатной <адрес>, 30, 31, 32, 33, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 32 в пятикомнатной <адрес>, 30, 31, 32, 33, управлением по учету и распределению жилой площади администрации не принималось.

Администрацией в адрес административного ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 32 в пятикомнатной <адрес>, 30, 31, 32, 33, с целью проведения проверки соблюдения требований к использованию жилого помещения.

Учитывая, что нормами действующего законодательства предусмотрены полномочия администрации на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственников квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время, при этом административному ответчику неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение, однако до настоящего времени ФИО1 доступ в жилое помещение работникам администрации не предоставила, суд находит требования администрации законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ,

р е ш и л:

административное исковое заявление администрации <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 32 в пятикомнатной <адрес>,30,31,32,33 для организации осмотра указанного жилого помещения на предмет наличия, либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Новожилова