Решение № 2-284/2017 2-284/2017~М-236/2017 М-236/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-284/2017

Дело 2-284/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Бубновой Л.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев 25 октября 2017 года в с. Альменево Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по <адрес> Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.05.2015 года. В указанной квартире зарегистрирована ФИО1, которая в квартире фактически не проживает, вещей ее там нет. Бремя содержания квартиры несет истец, ответчик участия в содержании квартиры не принимает. Место фактического пребывания ответчика ему не известно. Факт регистрации ответчика в квартире не позволяет истцу как собственнику свободно распоряжаться квартирой. Просил признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО1 была зарегистрирована как племянница прежним собственником ФИО 1., которая передала ему данную квартиру по договору дарения. Вещей ответчика в квартире не имеется, где она находится ему неизвестно, предположительно в г. Н... Снять с регистрационного учета ФИО1 ему необходимо, поскольку в случае продажи квартиры возникнут трудности с заключением сделки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежаще, согласно поступившей от неё информации просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. С исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта (дислокация с. Альменево) МО МВД России «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежаще, письменных возражений не представили.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетеля ФИО3, суд считает, что требования обоснованны, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована по <адрес>, с 22.02.2013 года, что подтверждается адресной справкой МП (дислокация <адрес>) МО МВД России «<данные изъяты>».

Свидетель ФИО3 суду показал, что знает истца ФИО2 и ответчика ФИО1 Ему известно, что ответчик ФИО1 около четырех лет не проживает в <адрес>. Квартира, расположенная в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 В настоящее время в квартире никто не проживает, каких-либо вещей там нет.

28.04.2015 года между ФИО 1 в лице ее представителя ФИО4 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры по <адрес> 18.05.2015 года произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру за ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения, свидетельством о регистрации права.

ФИО1 является членом семьи бывшего собственника квартиры, в настоящий момент она в спорном жилом помещении не проживает и фактически проживает в г. Ноябрьске, что подтверждается пояснениями истца и информацией поступившей от администрации Альменевского сельсовета

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

П. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО1 является членом семьи прежнего собственника жилого помещения, квартира подарена истцу, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, она не имеет иных прав на пользование квартирой по <адрес>, фактически проживает в другом субъекте РФ, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Так как ФИО1 утратила право пользование жилым помещением по <адрес> она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО5 Гелимхановну, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

ФИО6 Гелимхановну, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес> с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: Д.Н. Перевалов