Решение № 2-3781/2025 2-3781/2025~М-2992/2025 М-2992/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-3781/2025Дело № 2-3781/2025 УИД 04RS0007-01-2025-004132-83 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 октября 2025 года г. Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Цыренжаповой Т.Г., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего на основании доверенности от 24.09.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком, Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит установить факт пользования истцом земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> до 31.12.2015. Требование мотивировано тем, что истец приобрела жилой дом по вышеуказанному адресу 18.03.2013, которым пользуется по настоящее время. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена, представлено заявление о рассмотрении без её участия. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал. В судебное заседание представитель ответчика КУиЗ не явилась, о рассмотрении извещена, представлен письменный отзыв, в которых не возражали против удовлетворения иска в случае предоставления всех доказательств. Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи. ФИО1 просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле". Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается свидетельскими показаниями о том, что истец проживает с 2013 года в жилом доме, письменными доказательствами: космоснимками, свидетельствующие о наличии на земельном участке строения, распиской прежнего владельца ФИО3 о получении денежных средств при продаже жилого дома, договора купли-продажи жилого дома от 18.03.2013, договором №25 от 04.10.2015 между истцом и ИП ФИО4 об установке окон по адресу: <адрес>, скриншотом личного кабинета из приложения АО «Читаэнергосбыт», квитанциями об оплате за водоснабжение и расчетной ведомостью МУП «Водоканал» подтверждается, что лицевой счет №<***> был открыт с октября 2015 года, из технического паспорта на жилой дом от 24.12.2015 следует, что дом был возведен 1939 году и в настоящее время пользователем значится истец. Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 559 кв.м. с координатами Обозначение характерных точек границ Координаты, м. Х У 1 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015. Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо ФИО1 для надлежащего оформления земельного участка. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Исковые требования удовлетворить. Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Судья Д.А. Баторова Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.10.2025. Суд:Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) (подробнее)Ответчики:МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ" (подробнее)Судьи дела:Баторова Дарима Александровна (судья) (подробнее) |
