Решение № 2-29/2017 2-29/2017(2-3706/2016;)~М-3522/2016 2-3706/2016 М-3522/2016 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-29/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Штуровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> и <данные изъяты> об определении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО2, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к <данные изъяты> и <данные изъяты> об определении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что сведения в отношении принадлежащего ей земельного участка были внесены в ГКН без определения его границ.

Истец в судебное заседание не явилась, суд рассмотрел дело в его отсутствие при участии ее представителя.

Представитель истца - ФИО5 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> - ФИО6 в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель <данные изъяты> и третьего лица <данные изъяты>, в судебное заседанпие не явились.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО2 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие координат и площади земельного уачстка истца.

Судом по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от <дата> (л.д. 102-122), в результате сопоставления фактических характеристик исследуемого земельного участка, полученных экспертом, и сведений ГКН и правоустанавливающих документов, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. болше площади данного участка по сведениям ГКН и правоустанавливающих документов.

Увеличение площади спорного участка произошло за счет земель неразграниченной государственной собственности.

В Приложении № 2 к заключению эксперта представлена стравнительная схема, на которой отражены фактические гшраницы исследуемого земельного участка, сопоставленные с ситуационным планом на кадастровой съемке <дата> г.

Давая оценку как доказательству заключению судебной экспертизы № от <дата>, суд признает его допустимым письменным доказательством, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Выводы эксперизы поддержаны самим экспертом в судебном заседании.

Из, представленного суду письменного мнения ответчика - <данные изъяты> следует, что ст. 44 Правил землепользования и застройки городского поселения Белоозерский, принятых Решением совета депутатов муниципального образования № от <дата>, установлена минимальная площадьземельного участка для индивидуального жилищного строительства - <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, приведения границ земельного участка в соответствие с требованиями закона, является вариант определения границ земельного участка истца, предложенный экспертом, согласно Приложению № к заключению эксперта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО2 к <данные изъяты> и <данные изъяты> об определении границ земельного участка удовлетворить чеастично.

Определить местоположение границ объекта недвижимого имущества: земельного участка с К№, вид права: собственность, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы.

Каталог координат № поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№

Площадь земельного участка составляет № кв.м.

Имя точки

Х,м

У,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об учете изменений относительно указанного объекта недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с К№.

Настоящее решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о границах, координатах воворотных точек и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> через <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты><дата>