Решение № 2-1992/2019 2-1992/2019~М-1951/2019 М-1951/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1992/2019

к делу №2-1992/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 21 ноября 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к кредитному потребительскому кооперативу «Содружество» о прекращении обременения в виде залога (ипотеки),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к КПК «Содружество» о прекращении обременения в виде залога (ипотеки).

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 17.11.2017 является собственником жилого дома, кадастровый номер <№>, и земельного участка, кадастровый номер <№>, находящихся по адресу: <адрес>.

Стоимость недвижимого имущества в размере 453 026 рублей она оплатила за счет заемных средств, предоставленных потребительским кооперативом «Содружество» по договору займа №413-Т/2017 от 16.11.2017, заключенному на срок 6 месяцев, в связи с чем, 24.11.2017 в пользу ответчика, с производством государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, сроком по 16.05.2018, установлено обременение объектов недвижимости (ипотека в силу закона).

19.01.2018 задолженность по договору займа ответчику выплачена за счет средств материнского капитала, однако, ответчик от выполнения обязательств по снятию обременения с залогового недвижимого имущества уклоняется.

Истец, будучи надлежащим образом, уведомленной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие, просила суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, установленное в пользу КПК «Содружество», в отношении жилого дома и земельного участка, кадастровый номер <№>, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом, уведомленным о слушании дела, в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность неявки, не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле материалам.

Исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании договора купли-продажи от 17.11.2017, ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый номер <№>, с расположенным на нем жилым домом, кадастровый номер <№>, находящихся по адресу: <адрес>, о чём 24.11.2017 в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.

Стоимость недвижимого имущества в размере 453 026 рублей оплачена истцом в указанный в договоре срок за счет использования заемных средств, предоставленных потребительским кооперативом «Содружество» по договору займа №413-Т/2017 от 16.11.2017, в связи с чем, в пользу ответчика, сроком по 16.05.2018, установлено обременение объектов недвижимости (ипотека в силу закона).

19.01.2018 задолженность по договору займа ответчику выплачена за счет средств материнского капитала, однако, регистрационная запись об ипотеке, до настоящего времени, как установлено в судебном заседании, в связи с уклонением залогодержателя от подачи заявления, не погашена, в связи с чем, на основании ч.1 ст.352 ГК РФ, регистрационная запись об ипотеке, в соответствии с ч.1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», подлежит погашению на основании решения суда.

Учитывая обстоятельства дела, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к кредитному потребительскому кооперативу «Содружество» о прекращении обременения в виде залога (ипотеки) - удовлетворить.

Зарегистрированное 24.11.2017 в пользу кредитного потребительского кооператива «Содружество», ИНН:<***>, обременение в виде ипотеки в силу закона, в отношении жилого дома, кадастровый номер <№>, и земельного участка, кадастровый номер <№>, расположенных по адресу: <адрес>, - прекратить (погасить).

Решение является основанием для погашения соответствующего обременение (ограничения), и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий