Решение № 2-2175/2018 2-2175/2018~М-2138/2018 М-2138/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-2175/2018

К делу № 2-2175/18
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 06 сентября 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием истца и его представителя ФИО1, ответчицы, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исключении из числа сособственников в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4 на праве собственности принадлежит <адрес> указанном доме, а ФИО2 – 1/3 доля указанного жилого помещения. Кроме того, ФИО4 является собственницей обособленного земельного участка, на котором расположен указанный дом. В действительности площадь <адрес> составляет 344,5 кв.м., из которых в его пользовании находится жилое помещение площадью 39,4 кв.м. В собственности ФИО4 и ФИО2 также находятся самостоятельные, изолированные друг от друга жилые помещения. Просит суд исключить ФИО4 из числа собственников на жилой дом общей площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 поддержал свои требования ссылаясь на допущенную ошибку при оформлении права собственности его и ответчицы на жилой дом, которые по сути являются разными жилыми помещениями, а по документам представляют один и тот же жилой дом.

ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, указав, что она по договору купли-продажи приобрела отдельный жилой дом и земельный участок, в связи с чем не претендует на жилое помещение истца.

ФИО2 также просила удовлетворить требования ФИО3, подтвердив наличие у каждого из них отдельного жилого помещения.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, как определено п. 1 ст. 244 этого же кодекса, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 2 названной статьи установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из кадастровой выписки, а также выписки из ЕГРН, жилой площадь <адрес>, кадастровый <№>, составляет 39,1 кв.м. Собственником указанного данного помещения указан ФИО3, право которого на указанную квартиру зарегистрировано на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 11.01.2017 г. по делу <№>.

Из названного решения суда видно, что право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение перешло по наследству после смерти <ФИО8

Выписками из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 815 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, а также на 1/3 долю жилого дома общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, право на которые зарегистрировано за ней на основании договора дарения от 14.09.2017 г.

Как следует из договора дарения от 14.09.2017 г., право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество перешло к ФИО2 от <ФИО9

Право собственности ФИО4 на квартиру №2 общей площадью 92,1 кв.м., а также земельный участок площадью 455 кв.м., кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на основании договора купли-продажи от 18.02.2003 г.

С учетом исследованных доказательств, суд признает, что ФИО3, ФИО4 и <ФИО10, каждому в отдельности, фактически принадлежит самостоятельное изолированное помещение.

Как видно из справки, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» 05.02.2014 г., жилой дом лит. «А» и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит <ФИО11 – 1/3 доля на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО8 – 1/3 доля на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО4 – кв. №2 и земельный участок площадью 445 кв.м. на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ><адрес> составляет 344,5 кв.м.

Принимая во внимание, что ФИО4 на праве собственности принадлежит самостоятельный объект недвижимости в виде <адрес>, суд приходит к выводу о том, что она не является сособственницей жилого дома общей площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194- 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Исключить ФИО4 из числа сособственников жилого дома общей площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов