Решение № 2-350/2017 2-350/2017~М-291/2017 М-291/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-350/2017

Дело №2-350


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Байловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Байловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на <адрес> общей площадью 34,60 кв.м., расположенную в <адрес> в порядке приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1978 году ему и В. предоставили жилье в <адрес>, в <адрес> от организации «Моршанский Леспромхоз» -Цнинский лесоучасток, так как он работал механиком в Цнинском лесоучастке, В. - поваром в детском саду. В 1978 году они вселились в указанную квартиру. Документов о предоставлении квартиры не сохранилось. Организация, которая выдавала квартиру, ликвидирована. В настоящее время право собственности на <адрес> за кем -либо не зарегистрировано, то есть у дома нет собственника. Около 40 лет проживают в <адрес>, тамбовская область. На протяжении этих лет оплачивали коммунальные услуги (вода, свет), установили печное отопление, настелили полы, установили межкомнатные двери, осуществляли косметический ремонт. То есть добросовестно, открыто и непрерывно владеют этим домом <адрес>, как своим собственным. года исполнительным комитетом <адрес> Совета народных

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что получили квартиру в двухквартирном доме в 1978 году. Выдал квартиру Леспромхоз, но документов на квартиру не было. Квартплату удерживали из зарплаты. Проживают в доме до настоящего времени непрерывно. За время проживания, квартиру содержат в хорошем состоянии как свою собственную. В квартире прописаны кроме него самого, сын и внуки.

Представитель ответчика - глава администрации Байловского сельсовета <адрес> Тамбовской ФИО2 иск признал. Пояснил, что К-ны проживают в указанной квартире более 30 лет. Двухквартирный жилой дом в настоящий момент никому не принадлежит. Леспромхоз признан банкротом. Квартира ФИО3 не значиться ни в администрации района, ни в реестре муниципального имущества Байловского сельсовета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 А,Б., не возражает, чтобы право собственности на квартиру признали за ФИО1. Также пояснил, что проживает в квартире постоянно. Истец ФИО3 и он поддерживают квартиру в хорошем состоянии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 68:14:117/004/0063/8-2, имеет общую площадь 34,60 кв.м., жилую площадь -25,30 кв.м.9Составлен ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, <адрес> в <адрес> Умёт <адрес> значится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании записи в похозяйственной книги за 2016-2020 гг.. Домовладение состоит из одноэтажного, жилого, деревянного, крытого шифером с надворными строениями и сооружениями. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано. В список членов хозяйства по адресу : <адрес>, входят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данная квартира в реестре муниципальной собственности <адрес>, в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности <адрес> не числится.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на <адрес>, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что ФИО3 работал в Моршанском леспромхозе и в 1978 году ему была предоставлена <адрес>, в которой он с членами семьи проживает по настоящее время.

Анализируя добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что следует признать право собственности на <адрес> общей площадью 34,60 кв.м., расположенную в <адрес>, за ФИО1., так как он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной указанной квартирой более 15 лет, в связи с чем, согласно ст.234 ГК РФ, он приобретает право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО1 следует принять меры по государственной регистрации права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> в порядке приобретательной давности право собственности на <адрес> общей площадью 34,60 кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.А. Струков