Решение № 2-3996/2017 2-429/2018 2-429/2018 (2-3996/2017;) ~ М-3814/2017 М-3814/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-3996/2017

Дело №2-429/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2018 г. г.Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего – судьи Боевой Р.И., при секретаре Жуковой Э.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ПАГК «Пограничник» о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском к ПАГК «Пограничник» о признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2. После смерти ФИО2, по завещанию № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в пользу истца, открылось наследство, состоящее из гаража № в ПАГК «Пограничник» в п.Придонской г.Воронежа. В установленный законом срок, наследство истцом было принято. Однако, постановлением нотариуса ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, в связи с тем, что при жизни ФИО2 не оформил в установленном порядке право собственности на указанный объект недвижимости. Гараж № в ПАГК «Пограничник» в п.Придонской г.Воронежа был приобретен ФИО2 на основании договора долевого участия в строительстве гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по которому выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ПАГК «Пограничник» № от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос за указанный гараж выплачен в полном объеме. В соответствии со справкой Территориального отдела развития микрорайона Придонской от ДД.ММ.ГГГГ, ПГТ Придонской был реорганизован в форме присоединения к г.Воронежу, в связи с чем, изменился адрес гаража: <адрес>. ФИО5 является наследником по завещанию, на указанное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц. Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на имущество – гараж № в ПАГК «Пограничник», находящийся по адресу: <адрес>

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.40).

Третьи лица – Управление Росреестра по Воронежской области, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.58,62,63).

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснил, что является родным сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По договору долевого строительства ФИО2 приобрел у <данные изъяты> гараж № в ПАГК «Пограничник», стоимость гаража оплачена полностью, прав отца на указанный гараж никто не оспаривал. Оформить в установленном законом порядке документы на гараж отец не успел. Спорный гараж был завещан истцу и в 2005 году наследство им (истцом) было фактически принято в установленный законом срок. Однако, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на гараж, в связи с отсутствуем документального оформления права собственности на объект недвижимости.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.27).

Истец является наследодателю ФИО2 сыном (л.д.23,24).

Из справки нотариуса ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по состоянию наследственного дела на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является наследником по завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3, на гараж № в ПАГК «Пограничник» по адресу: <адрес> (л.д.64).

Из наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 истец обратился к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился за выдачей свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на гараж № в ПАГК «Пограничник», находящийся по адресу: <адрес>, к нотариусу нотариального округа г.Воронеж ФИО1, которой вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку на объект недвижимости не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, совершение нотариального действия, о котором просил истец, противоречит закону (л.д.56).

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2,3 п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с <данные изъяты> предметом которого является освоение объемов строительства гаража в г.Воронеже пос.Придонском, путем привлечения денежных средств Дольщика, которому по окончании строительства предоставляется гараж № (л.д.19-20). Акт приема-передачи, имеющийся в материалах дела, свидетельствует о передаче <данные изъяты> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, гаража № в пгт Придонской, оплата за гараж в размере <данные изъяты> рублей осуществлена полностью, условия договора выполнены, взаимных претензий стороны не имеют (л.д.22).

Из справки отдела развития микрорайона Придонской б\н от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что рабочий поселок Придонской реорганизован в форме присоединения к городу Воронежу (л.д.29).

Согласно справки ПАГК «Пограничник» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 действительно является членом ПАГК, задолженности перед кооперативом не имеет, паевой взнос выплачен полностью в 2002 году (л.д.21).

Из уведомления ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что имеет место отсутствие записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение - гараж № в ГСК «Пограничник» по <адрес> (л.д.55).

Из пояснений истца следует, что при жизни ФИО2 не оформил в установленном порядке право собственности на гараж № в ПАГК «Пограничник» по указанному адресу.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, <персональные данные> года рождения, уроженцем <персональные данные>, право собственности на нежилое помещение - гараж № в ПАГК «Пограничник», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.И.Боева

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018 г.