СудАкт в соцсетях

Решение № 2-5157/2018 2-5157/2018~М-4820/2018 М-4820/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-5157/2018

Уссурийский районный суд (Приморский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-5157/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Сигидиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что между Арсеньевским городским округом в лице управления имущественных отношений и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ. Согласно договору арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером XXXX, местонахождение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в XXXX от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: XXXX, XXXX площадью XXXX кв.м. с целью использования: под строительство пункта по ремонту и испытанию баллонного парка, навеса для хранения баллонов. Согласно п. 2.1. срок действия договора установлен на 18 мес. с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. Указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, дата регистрации ДД.ММ.ГГ № XXXX. В соответствии с п. 3.1 договора размер годовой арендной платы составляет XXXX В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до первого числа месяца следующего за расчетным (по XXXX). Арендатор свои обязательства в части арендной платы, установленной договором, выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем сумма основного долга по договору за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила XXXX Таким образом, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ сумма пени составила XXXX Общая сумма задолженности ответчика составила XXXX В порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлялась претензия, которая была им получена, однако требования о погашении задолженности им не выполнены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил телефонограмму, согласно которой просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о чем в деле имеется почтовое уведомление, причины уважительности неявки суду не сообщил, на основании чего дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. между Арсеньевским городским округом (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключён договор XXXX аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью XXXX кв.м. под строительство пункта по ремонту и испытанию баллонного парка, навеса для хранения баллонов. Разрешенное использование: промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса вредности. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 80 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: XXXX, XXXX, с кадастровым номером XXXX. Срок аренды участка установлен на 18 месяцев с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора арендная плата за предоставленный земельный участок составила XXXX в год. Размер арендной платы за участок в месяц устанавливается в размере XXXX Согласно п. 3.4 Договора размер задатка составил XXXX, который засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

В соответствии с условиями договора аренды арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, определенную договором. В силу п. 3.5 Договора, за нарушение условий договора арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно выписке из ЕГРН XXXX договор аренды зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГ.

Из лицевого счета XXXX по договору XXXX по состоянию на ДД.ММ.ГГ. следует, что размер задолженности составил XXXX, из которых XXXX – основной долг, пени – XXXX Ответчиком всего оплачено по договору XXXX Указанный расчет суд признает верным, контрсчёт ответчиком не представлен, сумма задолженности не оспорена.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истцом в адрес ответчика направлялось письменное требование о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, однако в добровольном порядке требование истца ответчиком исполнено не было, задолженность не погашена, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Арсеньевского городского округа Приморского края задолженность по договору аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере XXXX, пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере XXXX, а всего XXXX

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере XXXX

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Сабурова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018г.