Решение № 2-279/2019 2-279/2019~М-282/2019 М-282/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-279/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мухоршибирь 21 августа 2019 года

Судья Мухоршибирского районного суда Республики Бурятия Алексеева И.Н., единолично, при секретаре Калашниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МО СП «Мухоршибирское» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя владением квартиры по договору приватизации. Так, с 1998 года истица проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность с ФИО2 ЖКХ, который зарегистрирован в БТИ. При обращении в Управление Росреестра для регистрации права собственности квартиры, регистрация приостановлена в виду отсутствия сведений о зарегистрированных правах. Считает, что законно владеет и пользуется квартирой как своей собственной. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в суде против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что квартира на балансе администрации не состоит.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 ФЗ).

В силу ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Вышеуказанное требование законодательства в отношении спорной квартиры выполнено не было, квартира в собственность МО СП «Мухоршибирское» передана не была. Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, спорная квартира на балансе администрации не состоит.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что отсутствие договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в предоставленное гражданину жилое помещение и отсутствии фактов оспаривания данного вселения, проживание в жилом помещении, регистрация в нем, исполнение обязанностей нанимателя (оплачивает коммунальные услуги) само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица право пользования жилым помещением не возникло.

Не влияет на права гражданина и непринятие в муниципальную собственность спорного жилого помещения, поскольку данное обстоятельство не может быть поставлено в вину лицу, проживающему в жилом помещении, имеющим право на приватизацию, а равно отсутствие в архиве Агентства Жилстройкомэнерго договора приватизации спорного жилого помещения от 30.04.1993г.

Так, истцом суду представлена копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которой квартира по <адрес>, <адрес>, передана безвозмездно в собственность ФИО1 ФИО2 ЖКХ.

При этом, согласно уведомлению Росреестра по РБ от 28.01.2019г. № КУВД-001/2018-7717584 регистрация спорной квартиры приостановлена, в виду отсутствия документов в архиве ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по <адрес><адрес>.

Вместе с тем из акта администрации МО СП «Мухоршибирское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира муниципальную собственность не передавалась. ФИО1 проживающая по адресу: <адрес>, задолженность по коммунальным услугам не имеет (справка ООО «ТЭМ» от 30.06.2019г.).

При таких обстоятельствах, учитывая факт ликвидации ФИО2 ЖКХ, а также то, что истец фактически право на приватизацию не реализовал, поскольку в регистрации права собственности квартиры было отказано, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1.

Судебных расходов, подлежащих взысканию, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к МО СП «Мухоршибирское» о признании права собственности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Бурятия, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>15, с кадастровым номером №, общей площадью 72,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.

Судья подпись И.Н. Алексеева

Копия верна:

Судья И.Н. Алексеева