Решение № 2-2855/2024 2-2855/2024~М-1496/2024 М-1496/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-2855/2024

УИД 52RS0006-02-2024-002081-76

Дело №2-2855/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием прокурора Паршиной П.А., представителя истца ФИО1 и представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Ларионовой Т.Л.,

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> (далее именуемой «спорная квартира»), указав, что она является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма, ответчики приходятся ей дочерью и сыном, в отношении которых она лишена родительских прав, в н/л возврасте их усыновили и вывезли за пределы РФ. После достижения совершеннолетия ответчики в квартиру не вселялись, содержанием квартиры и оплатой коммунальных услуг не занимались.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц администрация г.Нижнего Новгорода и администрация Сормовского района г.Нижнего Новгорода.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Дело рассматривается без участия ответчиков (которым извещение о времени и месте рассмотрения дела направлено по адресу спорной квартиры), а также без участия истца и представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Интересы ответчиков при рассмотрении указанного дела в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат адвокатской конторы Сормовского района Нижегородской областной коллегии адвокатов Ларионова Т.Л., которая с иском не согласилась.

Выслушав мнения представителей сторон, заключение прокурора Паршиной П.А., полагавшей признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, истец является нанимателем данной квартиры по договору социального найма.

В спорной квартире, помимо истца, зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Как указано истцом, ответчики, будучи уже совершеннолетними, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, судом не установлено.

В соответствии с частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Применительно к спорной квартире ответчики являются бывшими членами семьи нанимателя и исходя из положений Жилищного кодекса РФ несут ряд обязанностей, вытекающих из договора социального найма (по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг и пр.).

Согласно положениям статьи 71 указанного Кодекса не влечет изменения прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя жилого помещения и кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи лишь временное отсутствие указанных лиц в жилом помещении.

Часть 3 статьи 83 указанного Кодекса предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснения, изложенного в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что после достижения совершеннолетия ответчики реализовать свои права по договору социального найма в отношении спорной квартиры не пытались. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчики, имея реальную возможность проживания в спорной квартире, своим правом не пользуются, обязательства по договору социального найма не исполняют, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилья. Следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жильем и без законных оснований сохраняют регистрацию в нем.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.