Решение № 2-1425/2021 2-1425/2021~М-572/2021 М-572/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1425/2021

Решение

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г.Астрахань Астрахань

Кировский районный суд г Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нугмановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2,ФИО1, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признания права собственности на выделенную долю.

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признания права собственности на выделенную долю указав в обосновании своих требований что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № выписки из Единого государственного реестра недвижимочти об основных характеристиках и зарегистрированных правах наобъект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в деревянном из пластин одноэтажном жилом <адрес>, которая состоит из изолированного трехкомнатного помещения литер <адрес> с холодной верандой <адрес> общей площадью с учетом холодной веранды <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. Сособственниками других долей указанного домовладения являются ответчики: наследник ФИО2 3/12 доли (в права наследования не вступала после смерти ФИО11 Сособственник указанного жилого дома, а именно ФИО5, имевшая ранее <данные изъяты> долю данного домовладения, прекратила право общей долевой собственности на основании решения Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ Порядок пользования данным домовладением между сособственниками сложился в течении ряда лет, все помещения изолированы. Каждый жилой дом имеет собственные независимые инженерные коммуникации:электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, контурное отопление от АОГВ, местная канализация. Общих коммуникация (стояков) в жилом доме (<адрес>) нет.

Согласно заключения специалиста о выделе доли в натуре в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> при реальном выделе ? доли, права и интересы других собственников общей долевой собственности на долмовладение не нарушаются и сделан следующий вывод:

<адрес> может быть выделена правообладателю ФИО8 в полное право собственности без переустройства и переоборудования; при выделе 1<данные изъяты> доли из общей долевой собственности в натуре у ФИО8, прекращается общее долевое право собственности на домовладение в целом и возникает полное право собственности на <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить. Представитель истца – ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2,ФИО1, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в котором указали, что в удовлетворении иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ч.1, ч. 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № выданное ФИО6, нотариусом нотариального округа «город Астрахань» Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах наобъект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в деревянном из пластин одноэтажном жилом <адрес> в <адрес>, которая состоит из изолированного трехкомнатного помещения литер А с холодной верандой а1, общей площадью с учетом холодной веранды 55,9 кв.м.,общей площадью жилого помещения 50,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м. Сособственниками указанного жилого дома также являются: наследник ФИО13 Сособственник указанного жилого дома, а именно ФИО5,(1/6 доля жилого помещения Литера Бб общей площадью 22, 9 кв.м.) прекратила право общей долевой собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. Порядок пользования между сособственниками сложился давно. Каждый жилой дом имеет собственные независимые инженерные коммуникации:электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, контурное отопление от АОГВ, местная канализация. Общих коммуникация (стояков) в жилом доме (<данные изъяты>) нет.

Право собственности истца на принадлежащие ему <данные изъяты> доли жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах наобъект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В фактическом пользовании истца находится жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью с учетом холодной веранды и55,9 кв.м.,общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. что подтверждается данными технического паспорта № ГБУ АО «Астраханский государственный фонд, пространственных и технических данных (БТИ) по состоянию на 12 марта 2020 года.

Согласно заключения специалиста №, представленного ИП ФИО3 ОГРНИП <***>, ИННИП 301610388930 о выделе доли в натуре в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> следует, что жилой дом (литера А,а,а1) одноэтажный, состоит из двух жилых изолированных помещений (квартир) с отдельными входами. По факту помещение № общей площадью <данные изъяты> ( с учетом холодной веранды) пользуется истец ФИО8 (<данные изъяты>).

Основные конструкции жилого дома (литера А,а,а1) и изолированного помещения(квартиры) № в нем, входящего в состав общей долеврй собственности, находятся в работоспособном состоянии.

Помещение (квартира) № в жилом доме (литера а,а,а1) по составу комнат и оборудования соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Правила проектирования.(актуализированная редакция СниП 31-02-2011) и СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а именно: в составе изолированного пемешения есть основные комнаты: жилые комнаты и кухня с окнами для инсоляции, туалет во дворе.

В изолированных помещениях (квартирах) жилого одноэтажного дома (литера А,а,а1) входящих в состав общей долевой собственности, имеются собственные независимые инженерные коммуникации:электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, контурное отопление от АОГВ, местная канализация. Общих коммуникация (стояков) в жилом доме (литера А,а,а1) нет.

При выделе в собственность истцу ФИО8 ? доли из общей долевой собственности в натуре в виде изолированного помещения (квартиры) № в жилом доме (<данные изъяты>) переустройство и переоборудование выполнять не требуется. При выделе ? доли в праве общей долевой собственности в натуре у ФИО8, прекращается право собственности на домовладение по адресу: <адрес> и возникает полное право собственности на <адрес> жилом доме (<данные изъяты> общей площадью с учетом холодной веранды <данные изъяты>в том числе жилая площадь <данные изъяты>

Из надворных построек в пользовании ФИО8 находится сарай (литер К).

В результате выдела в полное право собственности <данные изъяты> для /ФИО8 права и интересы других сособственников общей долевой собственности на домовладение не нарушаются.

Учитывая изложенные в заключении доводы, суд приходит к выводу, что выдел ? доли принадлежащей истцу из общей долевой собственности не будет затрагивать права и законные интересы ни одного из сособственников. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел принадлежащих истцу <данные изъяты> возможен, суд приходит к выводу, что следует прекратить право общей долевой собственности ФИО8. <данные изъяты> доли из общей долевой собственности и признав за истцом право собственности на объект недвижимости жилого назначения в виде <данные изъяты> и изолированного <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Выделить ФИО8 принадлежащую ему ? долю домовладения, расположенного по адресу <адрес> общей площадью с учетом холодной веранды <данные изъяты>. общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО8 на <данные изъяты> доли общей долевой собственности на домовладение расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности в целом на <адрес> общей площадью с учетом холодной веранды 55,9 кв.м. общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной в течение одного месяца.

Судья В.В.Кольцова