Решение № 2-2472/2024 2-2472/2024~М-632/2024 М-632/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-2472/2024

Копия

Дело № 2 - 2472/2024

УИД 16RS0050-01-2024-001537-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани РТ в составе: председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Ахметшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН ГСК «Нур», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН ГСК «Нур» ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива недействительным. В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником гаража № в ТСН ГСК «Нур», был переизбран председателем ГСК решением очередного общего собрания членов ГСК, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2023 года из общего чата собственников гаражей ГСК ему стало известно о проведении общего собрания членов ГСК и принятом решении в форме протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в том числе были избраны председатель ГСК ответчик ФИО3 и члены правления ГСК ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 С вышеуказанным решением истец не согласен в полном объеме. Согласно Уставу ГСК Правление и председатель ГСК избираются на 5 лет, для их отзыва необходимо создавать внеочередное общее собрание членов Кооператива с включением в повестку дня вопроса об отзыве Председателя правления ГСК и Правления ГСК. В нарушении п.8.5 Устава ГСК общее собрание членов ГСК было создано по инициативе ФИО3, указание на инициативную группу не может являться доказательством требований о созыве внеочередного общего собрания 1/4 членов ГСК, на уведомлении отсутствуют подписи лиц. Общее собрание членов ГСК было инициировано неуполномоченным составом членов кооператива, в связи с чем, дальнейшие действия, в том числе общее собрание членов ГСК не могут считаться легитимными, а принятые на нем решения являются незаконными. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняло участие 67,88 % от общего числа голосов членов ГСК, следовательно в соответствии с п.8.7 Устава ГСК принятое решение не может считаться действительным. В протоколе не указано общее количество членов ГСК, что не позволяет исчислить процентное количество членов кооператива, принявших участие в собрании, от общего количества членов ГСК. В уведомлении указана очно-заочная форма проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ в 11.00ч. для очной формы до ДД.ММ.ГГГГ окончание приема бюллетеней голосования. В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в общем собрании приняло участие 164 членов, обладающих 206 голосами, вопросы, поставленные на голосование, были приняты большинством голосов. Заочная часть собрания была фактически отменена. Недопустимо и незаконно принятие решений по вопросам, не указанным в повестке дня уведомления, их изменение, а также их включение в ходе проведения собрания. В уведомлении в повестке дня не указан вопрос об отзыве председателя ГСК и его правления. При действующем председателе и правлении, полномочия которых не истекли, собрание не имело право избирать других лиц, минуя их отзыв, предусмотренный п.8.4.2 Устава. Избрание председателем Правления ГСК ответчика ФИО3 и членами правления ГСК ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 незаконно. Решение о сборе на строительство дорог также незаконно, так как позволяет председателю самостоятельно определять сумму сбора на основании не утвержденной общем собранием сметы. Решения об изменении наименования кооператива, об установлении неустойки, о ежегодных членских взносах также незаконны, так как являются изменениями в Устав, о чем вё повестке не было указано, собрание рассмотрело вопросы, не включенные в повестку дня.

Просит признать недействительными протокол, решение общего собрания членов ТСН ГСК «Нур» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО8 заявленные исковые требования ФИО2 поддержал, в том числе по доводам, изложенным в возражении на отзыв ТСН ГСК «Нур».

Ответчик ФИО3, являющийся председателем ТСН ГСК «Нур»,

действующий также в качестве представителя ответчика ТСН ГСК «Нур» в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в возражении. Согласно которым, истец не является членом ГСК. В списке членов ГСК за 2023 год отсутствуют сведения о нем, как о члене ГСК, о гараже №, о внесенных им членских и целевых взносах. Истцом не представлены расчетная книжка члена кооператива. Кроме того, гараж № с кадастровым номером 16:50:171301:981 и земельный участок под ним с кадастровым номером 16:50:171301:899 находятся в собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, у истца нет права оспаривания решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, не состоятельны доводы истца о том, что он был переизбран председателем ГСК на очередном собрания членов ГСК ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно пояснений членов ГСК, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собрания членов кооператива не проводились, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ фиктивный. Информация о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрании членов ГСК было размещено на въезде в ГСК, на двери администрации ГСК, в общей группе –чате членов ГСК в мессенджере WhatsApp. Согласно отметки о прочтении сообщения, ДД.ММ.ГГГГ истец ознакомился с уведомлением о проведении собрания, у него была возможность принять участие в собрании, выразить позицию по каждому вопросу повестки дня, однако истец ею не воспользовался. Собрание проводилось в соответствии с Федеральным законом №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Далее –Федеральный закон), Гражданским кодексом РФ, действовавший устав ГСК не соответствовал указанным документам. В ходе проведения оспариваемого собрания выяснилось, что 42 собственников гаражей, имеющих расчетные книжки члена кооператива, нет в списке членов ГСК за 2023 год. Бюллетени голосования сдали 206 человек, обладающих расчетной книжкой члена кооператива и владеющих в совокупности 248 гаражами, так как у некоторых проголосовавших в собственности несколько гаражей. Из 206 человек в списке членов ГСК числится только 164 человек, владеющих в совокупности 206 гаражами. Всего в списке членов ГСК за 2023 год числиться 248 членов ГСК, обладающих в совокупности 301 гаражом. Расхождения со списком членов ГСК за 2023 год не учитывались при подсчете голосов. Кворум более 50% голосов от общего числа голосов был рассчитан в соответствии с ч.4 ст.25 Федерального закона. За основу расчета было принято 301 гаражей, указанных в списке членов ГСК за 2023 год. В собрании приняло участие 164 человека из списка членов ГСК за 2023 год, обладающих в совокупности 206 гаражами, что составляет 67,88% от общего числа голосов. Оспариваемое собрание было созвано по требованию 1/4 членов ГСК, что подтверждается требованием о проведении внеочередного собрания ГСК от ДД.ММ.ГГГГ. Вопрос о принятии новой редакции устава и изменения ГСК возник в уведомлении о проведении собрания и повестке дня в связи с требованиями, предусмотренными ч.4 ст.34 Федерального закона.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск также не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО5, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

1. Собственники гаражей, собственники машино-мест реализуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, в том числе путем принятия решений на общем собрании собственников гаражей, на общем собрании собственников машино-мест.

2. Сроки и порядок проведения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест.

3. Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест.

4. В сообщении о проведении общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания;

3) дата, место, время проведения данного собрания или, если принятие решений осуществляется посредством очно-заочного или заочного голосования, дата окончания приема решений собственников гаражей, собственников машино-мест по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

5. Принятие решений общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест может осуществляться посредством очного голосования (при совместном присутствии соответствующих собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), заочного голосования (опросным путем), очно-заочного голосования.

Согласно ч.1 статьи 21 указанного Федерального закона решения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест оформляются протоколами. Данные протоколы хранятся в месте или по адресу, которые определены решением соответствующего собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРЮЛ юридический адрес Товарищества собственников недвижимости «Гаражно-строительный кооператив «Нур»: <адрес> тракт, <адрес>.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником гаражного бокса № с кадастровым номером 16:50:171301, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, ГСК «Луч-Нур», бокс 136 является ФИО1 на основании заочного решения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 16:50:171301, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-Нур» по <адрес> тракт, 221, участок 136 является также ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец не является собственником гаража №, расположенного в ТСН ГСК «Нур».

Согласно ч.4 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственник гаража или машино-места вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников гаражей или решение общего собрания собственников машино-мест, принятые с нарушением требований настоящего Федерального закона, в случае, если он не принимал участие в соответствующем собрании или голосовал против принятия такого решения. Собственник гаража или машино-места, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение соответствующего собрания в случае, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Соответствующее решение общего собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и такое решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В связи с тем, что правом на обжалование в суд решения общего собрания членов ГСК обладает только собственник гаража, суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО2 к ТСН ГСК «Нур», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании протокола, решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Приволжский районный суд <адрес> со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Д.Г.Ткачев