Решение № 2-2599/2026 2-2599/2026(2-9296/2025;)~М-7933/2025 2-9296/2025 М-7933/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-2599/2026

УИД 47RS0005-01-2025-011239-06

Гражданское дело № 2-2599/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 17 марта 2026 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Наторхиным Д.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора йма служебного жилого помещения № от Дата (лицевой счет №).

В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, совместно с должником постоянно зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на ответчика, так и на членов его семьи.

В соответствии с п. 3 Приказа Министра обороны Российской Федерации № 155 от 02 марта 2017 года основной деятельностью ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Уставом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (п. 12) установлено, что «Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации, предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Актом приема-передачи от 01 апреля 2017 года ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России передано имущество для обеспечения исполнения указанных функций ресурсоснабжающей организации.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России выступает ресурсоснабжающей организацией для организаций и населения п. Каменка Выборгского района на основании приказов Комитета тарифного регулирования Ленинградской области, которыми установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение), водоотведение, для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России».

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, занимаемое должником, выступало ООО «ГУЖФ». В связи со значительной задолженностью ООО «ГУЖФ» перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по договорам ресурсоснабжения (теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения) последним принято решение о прекращении договоров в части снабжения коммунальными ресурсами, в целях предоставления коммунальной услуги отопления, горячего водоснабжения и водоотведения с 01 июня 2018 года, и переходе на «прямые» договоры с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, управляемых ООО «ГУЖФ» в (населенном пункте). О принятом решении уведомлены руководитель инспекции государственного жилищного надзора, руководители ООО «ГУЖФ», управления эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций МО РФ.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

К своим обязательствам ФГБУ «ЦЖКУ» в лице начальника Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» по жилому дому по адресу: <...>, приступила с 01 ноября 2017 года.

Требования по оплате коммунальных платежей наниматель исполнял недобросовестно, плата за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 июня 2018 года по 30 июня 2024 года не вносилась.

Согласно выписке из лицевого счета должником до настоящего времени не оплачены предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению за период с 01 июня 2018 года по 30 июня 2024 года на сумму 215 743 руб. 25 коп..

Наниматель в устной и письменной форме предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Нанимателю было предъявлено уведомление о необходимости погашения задолженности в течение 10 календарных дней с момента получения настоящего уведомления, но до настоящего момента задолженность в полном объеме не погашена.

Поскольку должник своевременно не оплатил имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, предоставленные ресурсонабжающей организацией с 01 июня 2018 года по 30 июня 2024 года, сумма пени согласно прилагаемого расчета пени за период с 11 июля 2018 года по 30 июня 2024 года составляет 32 108 руб. 83 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков.

ФИО1 зарегистрирован в квартире Дата, ФИО2 была зарегистрирована в квартире до Дата, ФИО3 была зарегистрирована в квартире до Дата.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2018 года по 30 июня 2024 года в размере 215 473 руб. 25 коп., пени за период с 11 июля 2018 года по 30 июня 2024 года в размере 32 108 руб. 83 коп..

09 февраля 2026 года истец изменил требования, указав, что 16 сентября 2024 года вынесен судебный приказ по делу № 2-6824/2024 о взыскании задолженности. 17 июня 2025 года судебный приказ отменен. Исковое заявление принято судом 08 декабря 2025 года. Срок исковой давности следует применить до 15 сентября 2021 года.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 170 203 руб. 97 коп., пени за период с 01 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 30 369 руб. 75 коп..

24 февраля 2026 года истец изменил требования, указав, что согласно адресной справки МВД России с 26 июня 2008 года по 29 апреля 2025 года ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в квартире.

Обязанности внесения коммунальных платежей за несовершеннолетнего лежит на его родителях. ФИО3 достигла совершеннолетия 23 июня 2022 года.

За период с 01 сентября 2021 года по 314 июня 2022 года задолженности ФИО1 и ФИО2 составила 45 237 руб. 64 коп., за период с 01 июля 2022 года по 31 июня 2024 года задолженность ФИО1, ФИО2, ФИО3 составила 124 965 руб. 88 коп..

С учетом моратория неустойка за период с 01 сентября 2021 года по 31 июня 2022 года составила 7 293 руб. 07 коп., за период с 01 июля 2022 года по 31 июня 2024 года 23 076 руб. 68 коп..

Истец просит суд:

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 30 июня 2022 года в размере 45 237 руб. 64 коп., пени за период с 01 сентября 2021 года по 30 июня 2022 года в размере 7 293 руб. 07 коп.;

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 124 695 руб. 88 коп., пени за период с 11 июля 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 23 076 руб. 68коп..

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

ФИО2 требования не признала, просит применить сроки исковой давности. В квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась. Семейные отношения с ФИО1 прекращены.

В период с 15 мая 2018 года по 15 апреля 2019 года, с 15 мая 2019 года по 15 апреля 2020 года, с 15 мая 2020 года по 15 апреля 2021 года, с 15 мая 2021 года по 15 апреля 2022 года, с 15 мая 2022 года по 22 января 2023 года ФИО4 снимала жилое помещение по адресу: <адрес>.

С 22 января 2023 года ФИО2 проживала в <адрес> по адресу: <адрес>.

В период с 08 февраля 2023 года по 12 мая 2023 года ФИО2 обращался за медицинской помощью в ГБУЗ «Колышлейскую РБ» ФИО5.

С 10 января 2024 года ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

С 02 мая 2023 года работает в должности заведующей фельдшерско-акушерским пунктом в должности фельдшера в ***.

ФИО2 добросовестно оплачивает коммунальные услуги по месту проживания.

ФИО3 требования не признала, просит применить сроки исковой давности.

С 15 мая 2018 года вместе с матерью ФИО3 переехала на другое место жительства.

С 31 августа 2020 года по 30 июня 2026 года ФИО3 обучалась в ***

С 05 июня 2022 года по 11 ноября 2022 года работала в *** с 01 мая 2023 года по 31 декабря 2023 года по уходе за лицом, достигшим возраста 80 лет.

С 26 февраля 2024 года по 26 января 2025 года проживала по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, из смысла указанных норм следует, что с момента вселения гражданина в жилое помещение у него возникает обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, следовательно, у ответчиков такая обязанность возникла с момента предоставления жилого помещения и вселения их в это жилое помещение.

Согласно ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют равные права и несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Плата за наем жилья должна исчисляться исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения.

Судом установлено, что 28 августа 2017 года истцу выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами бессрочно.

Приказами Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области для истца установлены тарифы на услуги в сфере холодного водоснабжения и водоотведения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. является служебным жилым помещением специализированного типа, находится в федеральной собственности, полномочия собственника осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.

На основании договора найма служебного жилого помещения № от Дата ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, доказательств обратно суду не предоставлено.

Доводы ответчиков о фактическом проживании по иному адресу и регистрации по месту пребывания, не является основанием для неоплаты коммунальных услуг и внесения платы за наем по месту регистрации. С заявлениями об освобождении от оплаты коммунальных услуг ответчики к истцу не обращались. Договор найма не расторгнут. Жилое помещение по акту приема-передачи истцу не возвращено. С регистрации в спорном помещении ФИО2 и ФИО3 сняты только 28 апреля 2025 года. Суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных платежей.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с 01 сентября 2021 года по 30 июня 2022 года составила 45 237 руб. 64 коп., с 01 июля 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 124 965 руб. 88 коп..

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались.

При определении размера задолженности ответчиками по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию, суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ сумма задолженности взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

ФИО3 достигла совершеннолетия Дата.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с 01 сентября 2021 года по 30 июня 2022 года составила 45 237 руб. 64 коп., с 01 июля 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 124 965 руб. 88 коп..

Ответчики просят суд применить срок исковой давности.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 17 и п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Истец просит взыскать задолженность с 01 сентября 2021 года. Срок оплаты платежей не позднее 10 числа месяца за отчетным. Срок оплаты задолженности за сентябрь до 10 октября 2021 года.

Заявление о вынесении судебного приказа было подано 16 сентября 2024 года. Судебный приказ отменен 17 июня 2025 года. С исковым заявлением истец обратился 04 декабря 2025 года. Требования истцом заявлены в пределах срока исковой давности.

При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пени, рассчитанные на 30 июня 2024 года.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 июня 2017года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиками расчет истца не оспорен.

Суд не усматривает оснований для снижения неустойки.

Требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В доход бюджета Выборгского муниципального района Ленинградской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, солидарно с ФИО1 и ФИО2 в размере 4 000 руб., солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО6 в размере 5 441 руб. 28 коп..

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт №, и ФИО2, паспорт №, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 31 июня 2022 года в размере 45 237 руб. 64 коп., пени за период с 11 сентября 2021 года по 31 июня 2022 года в размере 7 293 руб. 07 коп..

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, и ФИО3, паспорт №, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2022 года по 31 июня 2024 года в размере 124 965 руб. 88 коп., пени за период с 11 июля 2022 года по 31 июня 2024 года в размере 23 076 руб. 68 коп..

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт №, и ФИО2, паспорт №, в пользу бюджета Выборгского муниципального района Ленинградской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, и ФИО3, паспорт №, в пользу бюджета Выборгского муниципального района Ленинградской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 441 руб. 28 коп..

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2026 года.

Председательствующий