Решение № 2-613/2020 2-613/2020~М-420/2020 М-420/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-613/2020

Дело №2-613/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Парфино 06 июля 2020 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Лукиной О.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на здание,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на здание. В обоснование иска указала, что постановлением Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (после вступления в брак – ФИО3) Л.Н. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Лажинского сельского поселения выдала ФИО5 разрешение на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между истицей Шапир (до замужества Белицкой) Т.Н. и ответчиком ФИО3 (до замужества ФИО5) заключен договор, по условиям которого она передала ответчику <данные изъяты> на строительство жилого дома в <данные изъяты>. По окончании строительства дома ответчик обязалась вернуть ей деньги, а в случае невозможности их возврата, передать ей в собственность дом (завершенное или незавершенное строительство). До настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены. Поэтому просит её исковые требования удовлетворить полностью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3- ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, указав что его доверитель также исковые требования признает полностью, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным ею заявлением.

Представители третьих лиц – Администрации Парфинского муниципального района и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенными родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Парфинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в пользование на правах аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., что также подтверждается договором аренды на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Лажинского сельского поселения выдала ФИО5 разрешение № на строительство одноквартирного индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения – десять лет.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ФИО6 и ФИО5 был заключен договор. По условиям договора ФИО6 передала ФИО5 деньги в сумме <данные изъяты> для постройки жилого дома на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. По завершении строительства дома заемщик обязан вернуть займодавцу деньги в сумме <данные изъяты> или передать дом в завершенном или незавершенном строительством состоянии в собственность займодавцу. Передача денежных средств подтверждается распиской.

Из кадастрового паспорта и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с инвентарным №, расположен на земельном участке с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор уступки права аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о перемене имени, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. переменила фамилию на ФИО3, о чем составлена актовая запись №.

Из свидетельства о перемене имени, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. переменила фамилию на ФИО1, о чем составлена актовая запись №.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, кадастровый №, площадью <данные изъяты> год завершения строительства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг., земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> передан в ФИО5 в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между сторонами по делу был заключен в письменной форме договор займа денежных средств. Передача денежных средств подтверждается распиской. Поскольку обязательства по договору до настоящего времени ответчиком не исполнены, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на здание - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на здание - жилой дом, с инвентарным номером № площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда с момента изготовления 13 июля 2020 года мотивированного решения суда.

Судья Д.В.Третьяков