Решение № 3А-246/2016 3А-25/2017 3А-25/2017(3А-246/2016;)~М-215/2016 3А-27/2017 М-215/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 3А-246/2016

Дело №3а-27/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года город Рязань

судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску ООО «Кардинал» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кардинал» обратилось в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости здания <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указало, что в соответствии с кадастровой справкой от 10.06.2016 года кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2015 года составляет <данные изъяты> рублей.

Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанного объекта недвижимости с кадастровым номером №, которая в соответствии с отчетом <данные изъяты>. по состоянию на 01 января 2015 года составляет <данные изъяты> рублей.

По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку налоговым законодательством сумма налога на имущество организаций поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.

В процессе производства по делу истец исковые требования уточнил, просил суд установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № равной рыночной, определенной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы, в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что административные исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ООО «Кардинал» является собственником здания <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании статьи 373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество организаций. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении указанного здания определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области № 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области» утверждена кадастровая стоимость занного объекта недвижимости ода объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кардинал» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной рыночной стоимости. Решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № № заявление ООО «Кардинал» отклонено.

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

По ходатайству представителя административного истца для определения рыночной стоимости объекта недвижимости судом была назначена экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>

Из заключения эксперта № следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2015 года составляет <данные изъяты> рублей.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объекта недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость здания равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ООО «Кардинал» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость здания <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на 01 января 2015 года на период с 01 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья