Решение № 2-332/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-98/2024(2-1669/2023;)~М-1613/2023

Дело № 2-332/2024г.

05RS0013-01-2023-001901-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Дербент. 04 марта 2024 года.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Рамазановой Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТУ Росимущества в РД к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в РД обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, в обоснование которого указала, что вступившим в законную силу приговором Дербентского районного суда Республики Дагестан от 23 сентября 2022 года по делу №1-87/2022 в отношении ФИО5, установлено, что ФИО6, будучи должностным лицом органа местного самоуправления, 21 сентября 2005 года подписал постановление главы администрации Дербентского района за № о предоставлении 13 земельных участков в Дербентском районе в кадастровом плане №, куда входит земельный участок с кадастровым номером №, выданный ФИО1. В последующем ФИО2 приобрел данный земельный участок в собственность и 25.07.2014 зарегистрировал за собой право собственности.

В соответствии с Положением о ТУ Росимущества в РД функциями по правлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, наделено Управление.

Право собственности на имущество за Российской Федерацией подтверждается свидетельства о государственной регистрации права серия № от 2".12.2013, выданного взамен свидетельства серия № от 14.09.2006.

Согласно актуальным сведениям выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала № ФИО2

В соответствии с п.4 ст.61 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, вступившим в законную силу приговором суда установлено, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала №, переданный постановлением главы администрации Дербентского района за № от 2 сентября 2005 года в частную собственность ФИО1, предоставлен незаконно, так как относился к федеральной собственности и Администрация Дербентского района не вправе была распоряжаться данным земельным участком.

Наличие зарегистрированного права на земельный участок за ФИО2 препятствует Российской Федерации осуществлять функции собственника на указанном земельном участке.

На основании изложенного, истец просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категория - земли населенных пунктов, и передать собственнику - Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в РД.

Истец ТУ Росимущества в РД о месте и времени судебного заседании извещено, просит рассмотреть дело в отсутствии ее представителя.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Управление Росреестра по РД о месте и времени судебного заседании извещено, своего представителя в суд не направило.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ТУ Росимущества в РД подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что приговором Дербентского районного суда Республики Дагестан от 23 сентября 2022 года в отношении ФИО9., установлено, что ФИО10 будучи должностным лицом органа местного самоуправления, 21 сентября 2005 года подписал постановление главы администрации Дербентского района за № о предоставлении 13 земельных участков в Дербентском районе в кадастровом плане №, куда входит земельный участок с кадастровым номером №, выданный ФИО1

Указанный приговор вступил в законную силу 04 октября 2022 году.

В последующем ФИО2 приобрел данный земельный участок в собственность и 25.07.2014 зарегистрировал за собой право собственности, номер регистрации №, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН 04.10.2023г.

Право собственности ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано на основании постановления администрации Дербентского района № от 21 сентября 2005 г.

Между тем, администрацией Дербентского района постановление от 21 сентября 2005 г. за № о предоставлении ФИО1 спорного земельного участка не принималось, о чем свидетельствует вышеуказанный приговор.

Суд считает, что на основании ничтожного ненормативного акта – выписки из несуществующего постановления администрации Дербентского района, у ФИО1 право собственности на земельный участок не могло возникнуть и не возникло, соответственно, она, не приобретшая право собственности на земельный участок на основании ничтожного постановления, не имела права отчуждать его другим лицам, в связи с чем, заключенный между ней и ФИО2 договор купли-продажи земельного участка является также ничтожным с момента его заключения.

Защите подлежат интересы Росийской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в РД по восстановлению нарушенного права публичного образования на спорный земельный участок.

Суд полагает, что выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

На основании установленных выше обстоятельств, суд считает, что истец, обращаясь в суд с заявлением об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, избрал надлежащий способ защиты своих прав, поскольку земельный участок на момент рассмотрения дела находится в собственности и фактическом владении ФИО2

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Из содержания указанных норм и акта их разъяснения следует, что одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является выбытие имущества из владения собственника по воле либо помимо его воли.

При этом согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли лежит на истце.

В соответствии со ст.17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 1, 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в - собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п.1 ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации дарственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В соответствии с Положением о ТУ Росимущества в РД функциями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, наделено Управление.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении : поров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» г изъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с оком об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Пунктом 39 вышеуказанного постановления разъяснено, что, по смыслу п.1 ст.2 гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что основанием для применения положений статей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаконная утрата собственником владения своим имуществом.

Право собственности на имущество за Российской Федерацией подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 2".12.2013, выданного взамен свидетельства серия № от 14.09.2006.

В соответствии с п.4 ст.61 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, вступившим в законную силу приговором суда установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала № переданный постановлением главы администрации Дербентского района за № от 21 сентября 2005 года в частную собственность ФИО1, предоставлен незаконно, так как относился к федеральной собственности, и Администрация Дербентского района не вправе была распоряжаться данным земельным участком.

В соответствии с п.2 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждается, что земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли, на основании подложного постановления, в связи с чем, требования ТУ Росимущества в РД подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТУ Росимущесвта в Республике Дагестан - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., категория - земли населенных пунктов и передать собственнику - Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Алекперов