Решение № 2-988/2018 2-988/2018~М-935/2018 М-935/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-988/2018

2-988/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо- ФИО1 26 июля 2018 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александрова Э.Н.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к ФИО6 М,П. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета указывая на то, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с продавцом ФИО6 М,П., истцы приобрели в собственность <адрес> Республики Башкортостан. В данной квартире на момент регистрации сделки была зарегистрирована ФИО6, которая в соответствии с п.3.2 заключенного договора обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и освободить квартиру, а также земельный участок от своих личных вещей. Несмотря на указанное обстоятельство, ответчица с регистрационного учета не снялась, проживает по адресу: <адрес>. Поскольку право собственности истцов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в соответствии с договором купли-продажи, считают, что ответчик прекратила свое право пользования спорным жилым помещением. Просят признать ФИО6 прекратившей право пользования квартирой <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме согласно доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Заявления о рассмотрении дела без ее участия не представила.

С учетом изложенных обстоятельств, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия ответчика ФИО11

Выслушав истцов, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО4

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования ё1и распоряжения своим имуществом.

Положения п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, в интересах которой действовала ФИО3, продала, а ФИО2 и ФИО7, купили в общую совместную собственность земельный участок и <адрес> жилом <адрес> Республики Башкортостан. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО7 и ФИО2.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО7 и ФИО2.

Однако, согласно адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. числится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы являются единственными собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, совместного хозяйства с истцами не ведет, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления ей жилого помещения для проживания не заключала, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает жилищные права и интересы истцов, как собственников квартиры, в связи с чем, считает, что требования истцов о признании ответчика прекратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление А.Ю.ББ., ФИО4 к ФИО6 М,П. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись