Решение № 2-212/2017 2-212/2017(2-4142/2016;)~М-3856/2016 2-4142/2016 М-3856/2016 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-212/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5, третьи лица Нотариус ФИО2, Управление Росреестра по <адрес> об определении долей собственников, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд настоящим иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ, чьей наследницей первой очереди по закону является ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении ШЛ № от ДД.ММ.ГГГГ Наследодателю принадлежали доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>: жилой дом, площадью 171, 6 кв.м, литер А, КН №; земельный участок, площадью 618 кв. м, КН №. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу ФИО2 (ВРИО ФИО8) за оформлением своих наследственных прав в отношении вышеуказанного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 При определении наследственной массы выяснилось, что выдаче наследнице свидетельства о праве на наследство по закону препятствуют следующие обстоятельства: идеальные доли в праве на общее имущество всех участников долевой собственности зарегистрированы в МУПТИ и ОН <адрес> и ЕГРП без учёта их перераспределения и определённого порядка пользования по решению Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №); Необходимо определить (уточнить) доли всех участников общей долевой собственности на общее имущество согласно решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), а также в связи с изменением его фактической площади, что влечёт определение (уточнение) порядка пользования этим имуществом. Наследодателю принадлежали доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>: 3\8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 14 7, 7 кв. м, литер А, КН № - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1 ГНК, нотариус ФИО9, номер в реестре нотариуса: <данные изъяты>, регистрация в МПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (1 ГНК, нотариус ФИО9, номер в реестре нотариуса: <данные изъяты>, регистрация в МПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) - что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвснтаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №; 3\8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, КН № - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1 ГНК, нотариус ФИО9, номер в реестре нотариуса: <данные изъяты>, регистрация в МПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (1 ГНК, нотариус ФИО9, номер в реестре нотариуса: <данные изъяты>, регистрация в МПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (нотариус ФИО10 номер в реестре нотариуса 1534-3\с, регистрация в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). При жизни наследодателя решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) был произведён раздел домовладения, перераспределены доли в праве собственности на общее имущество (ФИО3 - 31\100 доли, ФИО5 - 33\100 доли, ФИО4 - 10\100 доли, ФИО1 - 26\100 доли) и определён порядок пользования земельным участком согласно варианту разработанному ЮРЦСЭ МЮ РФ и отражённому в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ При этом общая площадь земельного участка на момент вынесения указанного судебного постановления составляла 623 кв.м. Однако, при регистрации участниками долевой собственности своих прав перераспределение долей по решению от ДД.ММ.ГГГГ не было учтено ни в МУПТИ и ОН, ни в ЕГРП, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определены без учёта их площадей, выделенных в пользование по решению от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из уточненной на момент государственной регистрации (ноябрь 2010 г.) площади 618 кв.м. В результате право общей долевой собственности ответчиков и истицы (являющейся участником долевой собственности) зарегистрированы в ЕГРП по старым данным ФИО5 - 1\4 доли, ФИО4 - 1\8 доли, ФИО1 - 1\4 доли). Наследователь свои доли в праве на жилой дом и земельный участок в ЕГРП не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России с заявлением о проведение исследования, связанного с определением долей собственников домовладения, рассчитанных в соответствии с соглашением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и предшествующим порядком пользования жилым домом лит. «А» с пристройками, отображенными на поэтажном плане строения в техническом паспорте Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (для определения наследственной массы); определением совокупной доли истицы как участницы общей долевой собственности и как наследницы; определением долей площадей участков, предоставленных в пользование собственникам домовладения с учётом решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом площади земельного участка, отражённой в ЕГРП и ГКН, по отношению к фактической площади земельного участка. Результат исследования отражён в акте от ДД.ММ.ГГГГ №: Доли собственников домовладения составляют: ФИО3 - 27\100 доли, ФИО5 - 31\100 доли, ФИО4 - 9\100 доли, ФИО1 - 33\100 доли. Совокупная доля в праве на жилой дом истицы (ФИО4) будет составлять 36\100. Доли площадей земельных участков, предоставленных в пользование собственников решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом площади земельного участка, отражённой в ЕГРП и ГКН: ФИО3 - 38\100 доли, ФИО5 - 25\100 доли, ФИО4 - 13\100 доли, ФИО1 - 24\100 доли. Совокупная доля в праве на земельный участок (ФИО4) будет составлять 51\100. Кроме того, экспертным исследованием было установлено, что исходя из имеющихся изменений площади земельного участка, линейных размеров его границ и изменения расположения жилого дома, определить (выделенные в пользование) доли собственников в полном соответствии с решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ технически не представляется возможным, что продемонстрировано графическим построением в Приложении № к заключению. По указанной причине ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истицы ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России был разработан вариант порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями участников долевой собственности, рассчитанными в акте от ДД.ММ.ГГГГ №, с учётом порядка пользования земельным участком, закреплённым решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом существующего порядка пользования строениями и сооружениями и в соответствии с данными кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (акт экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ №). Истица просит суд определить доли собственников домовладения № «а» по <адрес> в <адрес> (жилой дом литер «А», земельный участок) согласно акта экспертного исследования ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к\п №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на 36\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 171,6 кв. м, литер А, КН № и на 51\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 618 кв. м, КН №. Определить порядок пользования земельным участком КН № по варианту, разработанному ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России и отражённому в акте от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании судом принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истица просит суд определить доли собственников домовладения № «а» по <адрес> в <адрес> (жилой дом литер «А», земельный участок) согласно акта экспертного исследования ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №: на жилой дом, площадью 171,6 кв.м. литер А, КН № – ФИО3 – 27/100, ФИО5 -31/100, ФИО4 – 9/100, ФИО1 – 33/100 доли; на земельный участок – ФИО3 – 38/100, ФИО5 - 25/100, ФИО4 – 13/100, ФИО1 – 24/100 доли. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., к\п 612-018, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на 27\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 171,6 кв.м., литер А, КН № и на 38\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 618 кв.м., КН №. Определить порядок пользования земельным участком КН № по варианту, разработанному ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России и отражённому в акте от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истицы, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, после ее смерти открылось наследство.

Наследником является ФИО4, как ее дочь, что подтверждается свидетельством о рождении, копией наследственного дела после смерти ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на наследственное имущество после смерти ФИО3, на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по <адрес> в <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был произведен раздел домовладения по <адрес> «а» в <адрес>, перераспределены доли в праве собственности на общее имущество ФИО3 – 31/100 доли, ФИО5 – 33/100 доли, ФИО4 – 10/100 доли, ФИО1 – 26/100 доли и определён порядок пользования земельным участком.

Согласно данным ЕГРП, собственниками жилого дома по <адрес> «а» в <адрес> являются ФИО5 – 1/4 доля, ФИО1 – 1/4 доля, ФИО4 – 1/8 доля.

Собственниками земельного участка по <адрес> «а» в <адрес> являются ФИО5 – 1/4 доля, ФИО4 – 1/8 доля, ФИО1 – 1/4 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, в ЕГРП право общей долевой собственности совладельцев домовладения по <адрес> «а» в <адрес> с учетом решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано не было, что в настоящее время препятствует истцу в реализации ее прав по принятию наследства после смерти ее матери.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В материалы дела представлен акт экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому общая площадь жилого дома литер А составляет, с учетом пристроек 171,6 кв.м.; доли собственников домовладения по <адрес> «а» с учетом решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и существующим порядком пользования жилым домом с пристройками составляют: - ФИО4 – 9/100 доли, - ФИО3 – 27/100 доли, - ФИО1 – 33/100 доли, - ФИО5 – 31/100 доля; в случае признания права собственности за ФИО4 доли в праве составят: - ФИО4 – 36/100 доли, ФИО1 – 33/100 доли, ФИО5 – 31/100.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В данном случае, истцом подано заявление нотариусу о вступлении в наследство после смерти ее матери, в установленный законом шестимесячный срок, кроме того, истец проживает в домовладении, что подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, а значит фактически приняла наследство.

Иных лиц, кроме истица, которые бы претендовали на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, судом не установлено.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истица представила достаточные доказательства заявленных требований и имеются основания для признания за ней права собственности на наследственное имущество после смерти ФИО3, а именно на жилой дом - 27/100 доли, на земельный участок - 38/100 доли.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО5, третьи лица Нотариус ФИО2, Управление Росреестра по <адрес> об определении долей собственников, признании права собственности - удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «а» в соответствии с Актом экспертного исследования ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №:

- на жилой дом, площадью 171,6 кв.м., литер А, кадастровый № – ФИО3 – 27/100 доли, ФИО5 – 31/100 доли, ФИО4 – 9/100 доли, ФИО1 – 33/100 доли;

- на земельный участок с кадастровым номером № – ФИО3 – 38/100 доли, ФИО5 – 25/100 доли, ФИО4 – 13/100 доли, ФИО1 – 24/100 доли.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 171,6 кв.м., литер А, КН № расположенный по <адрес> «а» в <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 38/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 618 кв.м., КН №, расположенный по <адрес> «а» в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.