Решение № 2-797/2017 2-797/2017 ~ М-1084/2017 М-1084/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-797/2017

Дело № 2-797/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Кущевская Краснодарского края 30 ноября 2017 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аносова В.Е.,

при секретаре Зиновец Л.В.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «Агрокомплекс Кущевский» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ООО «Агрокомплекс Кущевский» о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 659958 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Кущевский район, в северной части Кущевского района, в границах Раздольненского с/о, а ООО «Агрокомплекс Кущевский», будучи осведомленным об отсутствии у него права пользования вышеуказанным земельным участком, без согласия собственников, самовольно произвел в апреле-мае 2016г. посев семян подсолнечника на указанном земельном участке, в связи с чем, собственники не смогли исполнить свои обязательства по передаче арендаторам земельного участка, что привело к возникновению у истцов по вине ответчика ущерба- неполученной истцами арендной платы, установленной договором аренды от 11.03.2016 года. Истцы просили суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым № в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 в размере 29 443 рублей каждому, ФИО8, ФИО11- 14 721,5 рублей, ФИО9-58 886 рублей.

В судебное заседание 30.11.2017 года на 10-00 час. представитель ответчика не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 не явились, хотя о времени, месте заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 659958 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Кущевский район, в северной части Кущевского района, в границах Раздольненского с/о.

Согласно выписки из ЕГРП на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № право собственности истцов не обременено правами аренды в пользу ответчика ООО «Агрокомплекс Кущевский».

Установлено, что в апреле-мае 2016г. ответчик ООО «Агрокомплекс Кущевский» осуществил посев семян подсолнечника на принадлежащем истцам земельном участке, без заключения гражданско-правовых договоров с собственниками земельного участка и без их согласия, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.11.2016г.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по факту самоуправства главы КФХ К.С.В. и ООО «Агрокомплекс Кущевский» от 30.11.2016г. (КУСП № от 08.07.2016г.) следует, что «посев семян подсолнечника на вновь выделенных земельных участках с кадастровым № №, № осуществлялся ООО «Агрокомплекс Кущевский» без заключения гражданско-правовых договоров с собственниками участков, а также без согласия собственников, самовольно. Руководитель ООО «Агрокомплекс Кущевский» К.Г.А. был осведомлен о выделе данных земельных участков еще в декабре 2015г., т.к. ООО «Агрокомплекс Кущевский», К.С.В., Т.Д.Н. обращались в Советский районный суд г.Краснодара с иском об исключении сведений о вновь выделенных земельных участках из ГКН.

Решением общего собрания участников долевой собственности от 11.03.2016г. и на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендаторов б/н от 11.03.2016г. принадлежащий истцам земельный участок был передан в аренду ООО «КУБАНЬАГРО-2010», главе КФХ Д.С.В., главе КФХ Ш.В.И.

Ввиду использования ответчиком принадлежащего истцам земельного участка, они не смогли исполнить обязательства по передаче арендаторам принадлежащего им земельного участка, что привело к возникновению у истцов по вине ответчика ущерба - неполученной истцами арендной платы, установленной договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендаторов б/н от 11.03.2016г.

Из п.6 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендатора б/н от 11.03.2016г. следует, что «СОАРЕНДАТОРАМИ выплачивается каждому из АРЕНДОДАТЕЛЕЙ арендная плата, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг в следующем размере, исходя из расчета на одну долю (земельный пай): 1. Продукция - а) зерновые: пшеница в количестве 3ООО кг, срок выдачи август-сентябрь; б) сахар в количестве 100 кг срок выдачи: октябрь-ноябрь; в) масло подсолнечное в количестве 40 л, срок выдачи: ноябрь-декабрь. 2.Предоставление услуг: а) вспашка и культивация огорода на территории Раздольненского сельского поселения Кущевского района, Красносельского сельского поселения Кущевского района, Полтавченского сельского поселения Кущевского района: один раз в течение года; б) ритуальные услуги умершему собственнику земельной доли 10000 (Десять тысяч) рублей единовременно, в случае смерти Арендодателя; в) доставка продукции к дому в пределах Кущевского района ежегодно; г) компенсация земельного налога и НДФЛ в размере земельного налога согласно уведомления ФНС и в размере НДФЛ, начисляемого на сумму арендной платы ежегодно, до 31.12 каждого года. Расчет арендной платы, указанный в настоящем пункте договора, производится на одну долю в праве общей собственности (земельный пай), равную 6,6 га. При ином размере доли (земельного пая), принадлежащего Арендодателю, арендная плата, установленная в настоящем пункте, выплачивается в размере, пропорциональном размеру принадлежащей Арендодателю доли (площади земельного пая).

Из справки № 46 от 24.03.2017 года следует, что средняя рыночная стоимость 1 кг пшеницы фуражной (5 класс) в сентябре 2016г. составила 8,00 рублей; 1л масла подсолнечного нерафинированного в декабре 2016г. составила 47,10 рублей; оптовая цена 1 кг сахара песка в мешках по 50кг в ноябре 2016г. составила 35,59 рублей.

Таким образом, арендная плата на один земельный пай в денежном выражении составляет: 29 443 рублей,

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно подпункту 7 п.1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7 , ФИО8, ФИО9 ФИО10, ФИО11 удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО «Агрокомплекс Кущевский» (ИНН №, КПП №, ОГРН № сумму неосновательного обогащения в пользу:

ФИО2 в размере 29 443 (двадцать девять тысяч четыреста сорок три) рубля;

ФИО3 в размере 29 443 (двадцать девять тысяч четыреста сорок три) рубля;

ФИО4 в размере 29 443 (двадцать девять тысяч четыреста сорок три) рубля;

ФИО5 в размере 29 443 (двадцать девять тысяч четыреста сорок три) рубля;

ФИО6 размере 29 443 (двадцать девять тысяч четыреста сорок три) рубля;

ФИО7 в размере 29 443 (двадцать девять тысяч четыреста сорок три) рубля;

ФИО8 в размере 14 721,50 (четырнадцать тысяч семьсот двадцать один рубль 50 коп.) рублей;

ФИО9 в размере 58 886 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей;

ФИО10 в размере 29 443 (двадцать девять тысяч четыреста сорок три) рубля;

ФИО11 в размере 14 721,50 (четырнадцать тысяч семьсот двадцать один рубль 50 коп.) рублей.

Взыскать с ООО «Агрокомплекс Кущевский» расходы по уплате государственной пошлины в пользу:

ФИО2 в размере 1083 (одна тысяча восемьдесят три) рубля;

ФИО3 в размере 1083 (одна тысяча восемьдесят три) рубля;

ФИО4 в размере 1083 (одна тысяча восемьдесят три) рубля;

ФИО5 в размере 1083 (одна тысяча восемьдесят три) рубля;

ФИО6 в размере 1083 (одна тысяча восемьдесят три) рубля;

ФИО7 в размере 1083 (одна тысяча восемьдесят три) рубля;

ФИО8 в размере 589 (пятьсот восемьдесят девять) рублей;

ФИО9 в размере 1 967 (одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) рублей;

ФИО10 в размере 1083 (одна тысяча восемьдесят три) рубля;

ФИО11 в размере 589 (пятьсот восемьдесят девять) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края.

Судья- подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу.