Решение № 2-516/2019 2-516/2019~М-471/2019 М-471/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-516/2019

Дело № 2-516/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г. Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михеевой О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулимановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. к Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

В.В. обратился в Лодейнопольский городской суд с иском к Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истец, ссылаясь на п. 1 статьи 8, ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», указал, что ему (истцу) на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство гаража, который располагался по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным архитектором Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области Ю.В..

На указанном участке им был построен гараж, который в последующем был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Однако он не может оформить право собственности на возведенный им объект без обращения в суд (л.д.9-10).

Истец В.В.. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, а также пояснил, что гараж был построен им в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном Лодейнопольским горисполкомом Ленинградской области для строительства гаража.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район А.Л.., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что Администрация не претендует на данный гараж, никогда указанным гаражом не пользовалась и не имеет возражений, если исковые требования В.В. будут удовлетворены, поскольку указанный гараж находится на участке размещения индивидуальных гаражей, который был выделен именно под гаражное строительство, а гараж №, право собственности на который просит признать истец, не нарушает концепции и правил землепользования, находится в зоне размещения объектов производственного назначения, соответствует требованиям санитарных и строительных норм и правил.

Суд, выслушав истца В.В. представителя ответчика А.Л.., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец, заявляя требования о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ссылается на то, что на основании решения Горисполкома Лодейнопольского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство гаража на земельном участке, выделенном для размещения индивидуальных гаражей.

Суд принимает во внимание, что из копии решения исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, предоставленной архивным отделом Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что <данные изъяты> выделен земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м для проектирования и строительства гаражей индивидуальными владельцами (л.д. 28).

Согласно списку индивидуальных гаражей, расположенных в <адрес>, утвержденному <данные изъяты> администрации Лодйнопольского района в ДД.ММ.ГГГГ, гараж № числится за В.В., проживающим по адресу: <адрес> (л.д, 52-61).

Из сообщения Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области – отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно распоряжению главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении наименований стоянок, площадок, индивидуальных гаражей» коллективные автостоянки переименованы в участки размещения индивидуальных гаражей, коллективная автостоянка № в настоящее время числится как участок размещения индивидуальных гаражей № (л.д. 31).

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании представитель ответчика А.Л.

Из представленных доказательств следует, что В.В.. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.11).

В соответствии со справкой Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ В.В. на участке №, отведенном для размещения индивидуальных гаражей в <данные изъяты>, было разрешено строительство гаража №, на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из представленной копии постановления Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что, рассмотрев заявление В.В., зарегистрированного по адресу: <адрес>, о присвоении адреса гаражу, постановлено объекту – гараж с кадастровым номером № присвоить адрес (местоположение): <адрес> (л.д. 15).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № гараж площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер №), введенный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 13-14, 47).

Из копии технического паспорта на гараж <данные изъяты>, инвентарный номер №, составленного ДД.ММ.ГГГГ, представленной <данные изъяты> следует, что гараж площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> (площадью по наружному обмеру <данные изъяты>) числится за В.В. (<адрес>) (л.д.22, 23-26).

Из налоговых уведомлений №, №, представленных истцом В.В.., следует, что за <данные изъяты>, <данные изъяты> истец должен был уплачивать налог на имущество физических лиц с учетом имеющегося у него гаража, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 62-65).

Согласно заключению Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области (отдел архитектуры и градостроительства) от ДД.ММ.ГГГГ за № гараж № на участке размещения индивидуальных гаражей <адрес> не нарушает концепции и правил землепользования и застройки данной территории, соответствует требованиям санитарных и строительных норм и правил, не нарушает целостности застройки участка размещения индивидуальных гаражей, а также права владельцев соседних гаражей, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 31).

В соответствии с картой градостроительного зонирования <данные изъяты> гараж с местоположением: <адрес>, расположен в зоне размещения объектов производственного и коммунально-складского назначения (л.д. 50).

Суд также принимает во внимание, что в соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления земельного участка В.В..) предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. В решении о предоставлении земельного участка указывалась цель, для которой он отводился, и основные условия пользования землей.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) землепользователи имели право и обязаны были пользоваться земельными участками в тех целях, для которых они были им предоставлены.

Из представленных доказательств следует, что на основании решения Лодейнопольского горисполкома В.В.. земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен для строительства гаража, для указанных целей В.В.. и был использован данный земельный участок.

В силу п.3 ч. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь образуемого земельного участка (ч. 1 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ).

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Установлено, что кадастровым инженером Р.М.. составлена схема расположения земельного участка и гаража на кадастровом плане территории - адрес земельного участка: <адрес>, кадастровый квартал №, площадь земельного участка, на котором расположен гараж, составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 33).

Суд принимает во внимание, что из объяснений представителя ответчика – администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области А.Л.. в судебном заседании, а также представленного в письменном виде отзыва Администрации на исковое заявление истца следует, что ответчик не имеет возражений в удовлетворении иска В.В.. (л.д.43, 70-71).

Суд также принимает во внимание, что из представленных доказательств, в том числе выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, не перешло к Российской Федерации, муниципальному образованию или иным лицам (л.д. 47).

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что спорный гараж принадлежит истцу и был построен истцом на земельном участке, предоставленном ему в установленном порядке именно для строительства гаража.

Суд в связи с изложенным, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования В.В. к Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить;

признать за В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, мужского пола, имеющим паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>), с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер №), находящийся по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>