Решение № 2-1254/2019 2-1254/2019~М-797/2019 М-797/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1254/2019

Дело №

УИД 61RS0№-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года

Судья Азовского городского суда Ростовской области Акименко Н.Н., рассмотрев на основании подп.1 ч.1 ст.232.2, ч. 5 ст. 232.3 ГПК РФ в порядке упрощенного производства без вызова сторон гражданское дело по исковым требованиям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аврора» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился представитель ООО «Управляющая компания Аврора» с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указал, что в собственности ответчика находится <адрес> по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «ЖКХ-3» с ДД.ММ.ГГГГ согласно договору № на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. С июля 2018 года ООО «ЖКХ-3» переименовано в ООО «Управляющая компания Аврора». Ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, но ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа. При указанных обстоятельствах просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик и ее дочь ФИО3.

Согласно договору № на управление домом от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «ЖКХ-3». С июля 2018 года ООО «ЖКХ-3» переименовано в ООО «Управляющая компания Аврора», которое зарегистрировано в качестве юридического лица и имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом.

На основании пункта 2.2 договора управления ООО «Управляющая компания Аврора» взяло на себя обязательство в течение срока действия договора за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно выписке по лицевому счету ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, холодное водоотведение, очистка сточных вод, электроснабжение и др.) в размере в сумме <данные изъяты>. Доказательств того, что ответчик оплачивала предоставленные услуги, не представлено. Обоснованность расчета судом проверена и признается математически верной.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, где ей были предоставлены все жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по оплате полученных услуг, не осуществляет, в связи с чем образовалась задолженность, то исковые требования о взыскании <данные изъяты> следует признать обоснованными. Доводы истца, послужившие основанием для обращения в суд, ответчиком не оспаривались.

Из расчета истца следует, что на плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в общей сумме <данные изъяты>

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик плату за оказанные обществом работы и услуги не вносила, на задолженность истцом в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ за указанный выше период обоснованно начислены пени в сумме <данные изъяты>, расчет судом проверен, является математически верным.

Требования истца удовлетворены, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату государственной пошлины в пользу истца взыскиваются с ответчика в размере 1 951 рубль 04 копейки.

Руководствуясь ст. 232.1, 232.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аврора» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аврора» задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Мотивированное решение суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, его представителя соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не поданы апелляционные жалоба, представление.

В случае составления мотивированного решения суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия определения судом апелляционной инстанции.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ