Решение № 2-773/2017 2-773/2017~М-611/2017 М-611/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-773/2017

Дело № 2-773/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25июля2017года г.Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской областив составе председательствующего судьи Самсонова А.А.,при секретаре Платоновой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старорусского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж,расположенный по адресу:<адрес>,площадью ... кв.м.

Требования мотивированы тем,что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,на основании свидетельства о праве собственности №отДД.ММ.ГГГГ.

В ... году он построил кирпичный гараж, зарегистрировал в ... БТИ.В кадастровых органах площадь построенного гаража учтена в ... кв.м.и не соответствует действительности.В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.площадь гаража превышает фактической площади (... кв.м.).Считает,что при указании площади произошла техническая ошибка,которую просит исправить.

Во внесудебном порядкезарегистрировать право собственности на гаражневозможно,поэтому обращается в суд.

Представитель истца ФИО2,в своем заявлении исковые требования поддержала по обстоятельствам изложенным в иске.

Представитель администрации ФИО3 не возражала об установлении права собственности на гараж,считая требования законными.

В силу ст.167ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела,суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1ст.218ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №отДД.ММ.ГГГГ,выданного администрацией ... ФИО1,проживающему по адресу:<адрес>,в постоянное пользование предоставлено ... кв.м.прочих земельных угодий.Земельные угодья,расположенные по адресу:<адрес>,для строительства коллективных гаражей предоставлялись на основании решения ... №отДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации прав на объект недвижимости земельный участок,категория земель:земли населённых пунктов,разрешенное использование:для строительства коллективных гаражей,площадь ... кв.м.,адрес (местоположение объекта):<адрес>,кадастровый №,правообладатель ФИО1, подтверждён выписками из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,отДД.ММ.ГГГГ.

В кадастровых выписках федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии» отДД.ММ.ГГГГ №,от ДД.ММ.ГГГГ № обозначены данные о кадастровом номере здания №,дата внесения номера в государственный кадастр недвижимостиДД.ММ.ГГГГ.Основная характеристика содержит сведения о размере площади ... кв.м.,назначение нежилое,наименование гараж,материал наружных стен кирпичные,адрес:<адрес>.

В техническом паспорте на здание гараж,расположенный по адресу:<адрес> с инвентарным номером №,составленномДД.ММ.ГГГГ,площадь гаража значится ... кв.м.,фактически числится ... кв.м.В характеристике конструкций основного строения отображены конструктивные элементы и их описание:фундамент бетонный ленточный,стены кирпичные,перекрытия железобетонные плиты,полы бетонные,крыша рубероид,год постройки ... .,износ строения ...%.

По архивным данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ... (справка № от ДД.ММ.ГГ.) на объект недвижимого имущества-гараж,расположенный по адресу:<адрес>,указаны технические характеристики,где площадь значится ... кв.м.,износ ...%.В справке есть ссылка,что за период до ... года сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют.

Согласно письменного уведомленияуправления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии ... отДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт объекта приостановлен из-за отсутствия необходимых документов.

В представленных документах кадастровый номер на гараж №,расположенный в <адрес>,адрес местоположения,технические характеристики,номер гаража №,данные о правообладателе,полностью совпадают,поэтому их суд считает допустимыми доказательствами по делу.

Указанные обстоятельства,подтверждают факт строительства гаража с вышеуказанными техническими характеристиками,на земельном участкеотведенномдля необходимых целей.Гараж не может быть признан самовольной постройкой,предусмотренной нормами ст.222ГК РФ.

В совокупности все исследованные доказательства позволяют считать,что в написании площади объекта недвижимости гаража,построенного по адресу:<адрес> произошла ошибка,которую следует исправить и считать площадью указанного гаража ... кв.м.,что соответствует данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,право собственности накирпичный гараж площадью ... кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,с кадастровым номером №,расположенный на земельном участке с кадастровым номером №,площадью ... кв.м.,находящийся по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжалованов Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.А.Самсонов