Решение № 2-1598/2024 2-1598/2024~М-1337/2024 М-1337/2024 от 12 сентября 2024 г. по делу № 2-1598/2024

Дело № 2-1598/2024

УИД: 68RS0004-01-2024-002365-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав что жилое помещение по вышеуказанному адресу числится за ним на основании договора социального найма №100 от 17.06.2021, заключенного с ФГУП племенной завод «Орловский». В жилое помещение по данному адресу вселены члены его семьи: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 24.06.2021 и по настоящее время он зарегистрирован в данном жилом помещении, проживает там постоянно, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Иного недвижимого имущества у него не имеется, в приватизации ранее не участвовал. Земельный участок площадью 1000 кв.м с КН №, по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ему на праве собственности.

Просит признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м, жилой 50,6 кв.м из которых: помещение №1 топочная площадь 9,2 кв.м, помещение №2 коридор площадь 5,3 кв.м, помещение №3 кухня площадь 8,7 кв.м, помещение №4 жилая площадь 18,4 кв.м, помещение №5 жилая площадь 11,8 кв.м, помещение №6 жилая площадь 9,1 кв.м, помещение №7 подсобная площадь 0,6 кв.м, помещение №8 подсобная площадь 0,5 кв.м, помещение №9 жилая площадь 11,3 кв.м, помещение №10 туалет площадь 2 кв.м, помещение №11 ванная 4,8 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от 27.06.2024 ТОГБУ «ЦОКСОН».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4, действующая как законный представитель несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действующей на момент заключения договора найма 17.06.2021) Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 17.06.2021 между ФГУППЗ «Орловский» и ФИО1 заключен договор социального найма №100 жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 49,3 кв.м, состоящее из4-х комнат.

Согласно выписке из домовой книги №583 по вышеуказанному адресу с 24.06.2021 зарегистрированы: ФИО1 - истец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын истца) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь истца).

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Законный представитель несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО5 возражений относительно исковых требований ФИО1 о признании за ним единоличного права собственности на квартиру не представила.

Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал, что подтверждается материалами дела.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

В реестрах государственной собственности, федерального имущества спорная квартира не числится.

Согласно технического плана помещения по состоянию на 18.05.2021, изготовленного ООО «Гипрозем», квартира имеет общую площадь 49,3 кв.м.

В ЕГРН права на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м не зарегистрированы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий к признанию права собственности за истцом на квартиру не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м согласно технического плана помещения по состоянию на 18.05.2021, изготовленного ООО «Гипрозем».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 24.09.2024.