Решение № 2-358/2017 2-358/2017~М-279/2017 М-279/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-358/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Зари А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Быстрых П.Г.,

с участием

представителя истца ФИО2, выступающего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, по доверенности, Зеленкой Н.С.,

представителя ответчика, администрации муниципального образования г. Донской Тульской области, по доверенности ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-358/2017 по исковому заявлению ФИО4 <данные изъяты> к администрации муниципального образования г. Донской о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним, ФИО4 <данные изъяты> и несовершеннолетним ФИО4 <данные изъяты>, права общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 17 января 2004 года, ФИО4 <данные изъяты>, администрацией Донского муниципального образования выдан ордер на жилое помещение № на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО5 нанимателем квартиры по договору социального найма № от 15 ноября 2007 года стал истец ФИО4 <данные изъяты>, который зарегистрирован в квартире с 15 ноября 2005 года.

С 5 апреля 2013 года в квартире зарегистрирован сын истца ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения.

10 августа 2015 года вышеуказанная квартира передана в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве каждому ФИО4 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> в порядке приватизации на основании договора передачи №, заключенному с муниципальным образованием город Донской Тульской области.

30 мая 2016 года документы сданы на регистрацию в Управление Росреестра по Тульской области.

07 июня 2016 года государственная регистрация прекращена в связи с тем, что на спорную квартиру не зарегистрировано право собственности муниципального образования г. Донской.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01 марта 2017 года № право собственности на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано. Поскольку муниципальное образование город Донской не зарегистрировало право муниципальной собственности на квартиру, вопрос о приватизации жилого помещения невозможно решить во внесудебном порядке.

Истец ФИО2, выступающий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО6, исковые требования поддерживает в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Представитель истца, ФИО2, выступающего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, по доверенности, ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования город Донской, по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется копия ордера на жилое помещение от 17 января 2004 года серия <данные изъяты> №, выданного ФИО4 <данные изъяты>, на семью из одного человека, на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – однокомнатная квартиры, по адрес: <адрес>, ордер подписан главой Донского муниципального образования и выдан на основании постановления главы Донского муниципального образования от 14 января 2004 года №. Также в материалах дела имеется копия контрольного талона.

Выявленная неточность в написании фамилии в ордере и контрольном талоне на жилое помещение, а именно - ФИО4, вместо верного - ФИО4, устраняется представленной в судебном заседании архивной копией постановления главы Донского муниципального образования Тульской области от 14 января 2004 года № «О выдаче ордера на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО5». Согласно которой «В соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации в следствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», и рассмотрев протокол № от 14 января 2004 года заседания жилищно-бытовой комиссии, постановлено: предоставить однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме – новостройке № по улице <адрес> – инвалиду – участнику ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, ФИО5 на состав семьи 1 человек; согласно очередности, со снятием с очередности. Комитету по жилищно-коммунальным вопросам администрации Донского муниципального образования выдать ордер на вышеуказанную квартиру – ФИО5.

В материалах дела имеется копия договора от 15 ноября 2007 года № согласно которому, наймодатель - МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской и наниматель – ФИО4 <данные изъяты>, заключили договор социального найма жилого помещения, о том, что ФИО4 <данные изъяты> и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Жилое помещение по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о рождении, выданной 03 апреля 2013 года Отделом ЗАГС муниципального образования г. Донской Тульской области, серия <данные изъяты> №, 03 апреля 2013 года составлена актовая запись о рождении ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г. <данные изъяты><данные изъяты> область, в графе мать значится ФИО4 <данные изъяты>, в графе отец – ФИО4 <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, муниципальным образованием г. Донской, в лице начальника отдела учета и распределения жилья администрации муниципального образования г. Донской, передана в долевую собственность ФИО4 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> по <данные изъяты> доле, о чем в материалах дела имеется копия договора передачи от 10 августа 2015 года №.

Также в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта, согласно которой квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположена на 1 этаже, кадастровый номер здания №, кадастровым номером квартиры №.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположена на 1 этаже, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, кадастровый номер здания <данные изъяты>, кадастровым номером квартиры <данные изъяты>. Отсутствуют сведения о видах разрешенного использования, а также сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммунального использования. Статус записи об объекте недвижимости – «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют, право не зарегистрировано.

В материалах дела имеется копия уведомления о прекращении государственной регистрации от 07 июня 2016 года №, из которого следует, что государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от 10 августа 2015 года № прекращается с 07.06.2016 года в соответствии с решением о прекращении государственной регистрации перехода права собственности, права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании заявлений от 07.06.2016 года Муниципального образования г. Донской Тульской области, ФИО4 <данные изъяты>, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО4 <данные изъяты>, о прекращении государственной регистрации перехода права собственности, права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с необходимостью государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Донской Тульской области.

Также в материалах дела имеется справка от 13 марта 2017 года, выданная МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской, согласно которой, ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 15 ноября 2005 года по настоящее время, совместно с ним зарегистрирован и находится на иждивении сын ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 05 апреля 2013 года по настоящее время.

Согласно, имеющейся выписки из лицевого счета № за март 2017 года, задолженности по оплате коммунальных услуг, пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, где проживает 2 человека и нанимателем является ФИО4 <данные изъяты>, не имеется.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1, приватизацией жилых помещений признается - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В силу ст. 2, того же Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается, о чем говорит ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1.

Кроме того, согласно ст. 11, указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела, исследованных в судебном заседании следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от 15 ноября 2007 года №, жилое помещение по адресу: <адрес>, передано ФИО4 <данные изъяты> и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, а на основании договора передачи от 10 августа 2015 года №, квартира по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность ФИО4 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> по <данные изъяты> доли.

Поскольку, по смыслу закона, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Кроме того, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, права граждан не должны нарушаться неисполнением обязанностей третьими лицам, а в случае когда гражданин по независящей от него причине не может воспользоваться правом на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 <данные изъяты>, к администрации муниципального образования г. Донской о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 <данные изъяты> к администрации муниципального образования г. Донской о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> право общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Заря