Решение № 2-1125/2017 2-1125/2017~М-724/2017 М-724/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1125/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при секретаре судебного заседания Губаревой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Т.А.Г. После смерти Т.А.Г. осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Вторым сособственником указанного дома является ФИО3, которой так же принадлежит ? доля в праве. По договору дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла 82 кв.м. В настоящее время общая площадь дома ФИО3 и Т.А.Г. составляет 98,8 кв. м, из которых жилая 63 кв. м. Площадь дома увеличилась в результате возведенных до ДД.ММ.ГГГГ пристроек - кухни № 1 площадью 14,1 кв. м, которой пользуется ФИО3, и коридора а площадью 3,8 кв.м, который был возведен Т.А.Г. Единственным наследником после умершей Т.А.Г. является ее сын ФИО1, который принял наследство, путем обращения к нотариусу с заявлением в течение 6-месячного срока после смерти матери. Других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Рязани Рязанской областной нотариальной палаты Р.Е.М. было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как собственники дома не осуществляли действий по внесению изменений в ЕГРН в связи с изменениями основных характеристик жилого дома, площадь дома, указанная в кадастровом паспорте, не соответствовала площади, указанной в ЕГРН. В настоящее время площадь жилого дома составляет 98,8 кв. м, данные сведения внесены в ЕГРН. Истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как доли сособственников с учетом площади пристроек изменились и не могут составлять по ? доли. До возведения пристроек прежний собственник, позднее собственником стала ФИО3, пользовался в доме следующими помещениями: жилая комната № 2 - 13,5 кв. м; коридор № 3 - 3,2 кв. м; жилая комната №4 - 4,4 кв. м; жилая комната № 5 - 15,9 кв. м, что составляло общую площадь 37,0 кв. м, жилую - 33,8 кв. м. После возведения пристройки кухни №1 площадью 14,1 кв. м общая площадь доли дома, которой сейчас пользуется ФИО3, стала составлять - 51,1 кв. м, из них жилая - 33,8 кв. м. До возведения пристроек Т.А.Г. пользовалась в доме следующими помещениями: жилой комнатой № 2 - 26 кв. м; кухней № 1- 14,7 кв. м; санузлом № 3 - 3,2 кв. м, что составляло общую площадь 43,9 кв. м, жилую - 26 кв. м. После возведенной пристройки коридора а - 3,8 кв. м общая площадь доли дома, которой пользовалась Т.А.Г., стала составлять - 47,7 кв. м, в том числе жилая - 26 кв. м. Таким образом, доли собственников дома изменились, доля ФИО3 стала составлять 51/99, доля Т.А.Г. - 48/99. Истцу в настоящее время необходимо изменить доли сособственников в домовладении для оформления надлежащим образом своих наследственных прав. На основании вышеизложенного истец ФИО1 просит изменить доли собственников <адрес>, установив долю Т.А.Г. - 51/99 долей, ФИО3 - 48/99 долей; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти Т.А.Г. на 51/99 долей в <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит изменить доли собственников <адрес>, установив долю Т.А.Г. - 48/99 долей, ФИО3 - 51/99 долей; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти Т.А.Г. на 48/99 долей в <адрес>.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчиком ФИО3 представлено заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, против чего представитель истца ФИО1 – ФИО2 не возражала.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Т.А.Г. стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82 кв. м, в том числе жилой площадью 60 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Т.А.Г. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа г. Рязань с заявлением о принятии наследства обратился сын Т.А.Г. – ФИО1 Других наследников к имуществу умершей Т.А.Г. не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Рязанской областной нотариальной палаты Р.Е.М. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. собственники дома не осуществляли действий по внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с изменениями основных характеристик жилого дома.

Сособственником <адрес> в настоящее время является ФИО3, которой так же принадлежит ? доля указанного жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела № к имуществу умершей Т.А.Г., в котором имеются, в том числе заявление о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляла 82 кв. м, в том числе жилая 60 кв. м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об общей площади указанного жилого дома в размере 98,8 кв. м.

В соответствии с извлечениями из технического паспорта, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годи и ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из двух изолированных частей. При этом в изолированной части лит. А1 имеются помещения кухни 1 площадью 14,7 кв. м, жилой комнаты 2 площадью 26 кв. м, санузла 3 площадью 5,2 кв. м, коридора а площадью 3,8 кв. м, а всего площадью 47,7 кв. м. В изолированной части лит. А имеются помещения кухни 1 площадью 14,1 кв. м, жилой комнаты 2 площадью 13,5 кв. м, коридора 3 площадью 3,2 кв. м, жилой комнаты 4 площадью 4,4 кв. м, жилой комнаты 5 площадью 15,9 кв. м, а всего площадью 51,1 кв. м.

Первоначальная площадь дома изменилась в результате пристройки помещения кухни 1 площадью 14,1 кв. м к лит. А, пристройки коридора а площадью 3,8 кв. м к лит. А1, а также в результате внутренней перепланировки и за счет округления.

Из искового заявления ФИО1, а также из заявления ответчика ФИО3 следует, что Т.А.Г. при жизни пользовалась изолированной частью дома лит. А1, а ФИО3 пользуется изолированной частью дома лит. А.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что сособственниками домовладения были осуществлены неотделимые улучшения домовладения и в связи с этим в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об увеличенной площади дома, суд полагает необходимым изменить доли сособственников домовладения, установив долю Т.А.Г. в размере в 48/99, долю ФИО3 в размере 51/99 в праве собственности на жилой <адрес>.

В связи с тем, что ФИО1, являющийся единственным наследником Т.А.Г., в установленном порядке принял наследство после ее смерти, суд считает возможным признать за ним в порядке наследования право собственности на 48/99 долей жилого <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования удовлетворить.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, определив долю Т.А.Г. в размере 48/99, долю ФИО3 в размере 51/99.

Признать за ФИО1 право собственности на 48/99 долей жилого <адрес> в порядке наследования после смерти Т.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья . Барышников И.В.

.