Решение № 2-1604/2020 2-1604/2020~М-1461/2020 М-1461/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1604/2020

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» ноября 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи: Дробышевой Е.В.,

при секретаре: Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района, СНТ «Яблонька» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Тамбовского района о признании права собственности на земельный участок, № площадью 586 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером Л.В.Крещенко.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указал, он в 2015 году на основании личного заявления был принят в члены СНТ «Яблонька» и за ним был закреплен земельный участок № площадью 586 кв.м. За указанный период времени им вносились все необходимые членские взносы и платежи. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 30.06.1998 № членам садоводческого товарищества «Яблонька» был предоставлен в собственность земельный участок. Так как в члены СНТ он был принят только в 2015 году, сведения о нем отсутствуют в первоначальных списках, которые подавались в администрацию Тамбовского района для утверждения. В настоящее время он решил поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности, для чего обратился в администрацию Тамбовского района, с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка, но в связи с отказом администрации района в предварительном согласовании спорного земельного участка, он не может во вне судебном порядке оформить на него свое право. Просит суд удовлетворить его исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, суду представлено заявление, в котором он исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с п.2.1 ст.113 ГПК РФ.

Ответчик – представитель СНТ «Яблонька» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие председателя СНТ «Яблонька», не возражают против удовлетворения исковый требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № было ликвидировано землепользование объединения «Стройконструкция», предоставленное постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок площадью 12,23 га пашни был предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Яблонька» согласно прилагаемому списку, и в коллективно-совместную собственность – 2,18 га пашни, расположенного в границах землепользования совхоза «Селезневский».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из выписки из протокола общего собрания членов садоводческого общества «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был принят в товарищество и ему был выделен участок № общей площадью 586 кв.м. Паевые и членские взносы полностью выплачены, задолженности перед СНТ не имеет.

Из плана границ земельного участка следует, что спорный участок расположен в границах СНТ «Яблонька» Тамбовского района Тамбовской и имеет площадь 586 кв.м. План границ согласован со всеми смежниками.

В Едином государственном реестре недвижимости право на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до 01 марта 2022 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок №, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, СНТ «Яблонька», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, а также учитывая, положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 586 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Яблонька», в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером Л.В.Крещенко ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 10 ноября 2020 года.

Судья: Е.В.Дробышева