Решение № 2-5862/2024 2-5862/2024~М-3482/2024 М-3482/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-5862/2024

УИД 72RS0025-01-2024-005553-37

Дело № 2-5862/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.

при секретаре Волосниковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> в порядке приобретательской давности..

Требования мотивированы тем, что ФИО3 при жизни использовала и являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО3 (после замужества ФИО4) умерла ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ использует сродная племянница ФИО1, отец истицы ФИО5, являлся родным братом ФИО3 (до брака ФИО6). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ей был передан в собственность после смерти ФИО3 в связи с тем, что истица была единственном родственником которая проживала в г. Тюмени и являлась и является соседкой по земельному участку (истец является собственником смежного земельного участка по <адрес>). Истец оплачивает членские и иные взносы, что подтверждается справкой общества. Земельный участок огорожен, на земельном участке расположены хозяйственные постройки.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ФИО3 при жизни использовала и являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что пождтверждается реестровым делом.

ФИО3 (после замужества ФИО4) умерла ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно наследственному делу наследником является внучка ФИО2.

После смерти земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ использует сродная племянница ФИО1, отец истицы ФИО5, являлся родным братом ФИО3 (до брака ФИО6). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ей был передан в собственность после смерти ФИО3 в связи с тем, что истица была единственном родственником которая проживала в г. Тюмени и являлась и является соседкой по земельному участку (истец является собственником смежного земельного участка по <адрес>). Истец оплачивает членские и иные взносы, что подтверждается справкой общества. Земельный участок огорожен, на земельном участке расположены хозяйственные постройки.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО10, которая пояснила, что является соседкой смежного участка истца. С детства помнит ФИО7 и ФИО1, они всегда были вместе. После смерти ФИО3 за участком ухаживает ФИО1 Иных лиц, которые бы содержали участок не знает и не видела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. То есть, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, истец длительное время несет бремя содержания земельного участка, данные о том, что кто-либо из лиц, указанных в качестве сособственников оспаривает законность владения истцом, в материалах дела отсутствуют, то суд признает за истцом право собственности на указанный земельный участок, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Железняк

Решение изготовлено в окончательной форме 11 июля 2024 года.