Решение № 2-1068/2019 2-1068/2019~М-1065/2019 М-1065/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1068/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 20 ноября 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Хохловой Т.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что на основании постановления администрации Судского поселкового совета <№> от <дата> года, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю <№> от <дата> года на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 917 кв.м по адресу: <адрес>.На 1/2 доли площадью 917 кв.м указанного земельного участка на основании постановления администрации Судского поселкового совета <№> от <дата> года выдано свидетельство о праве собственности на землю <№> от <дата> года ее матери Ч. Земельный участок с кадастровым номером <№> поставлен на кадастровый учет. После смерти Ч. <дата> года она и ее брат ФИО3 обратились к нотариусу, получили свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> года на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, по 1/4 доле каждому. <дата> года между ней и ФИО3 заключен договор мены, предметом которого являлся и спорный земельный участок с кадастровым номером <№>. Управлением Росреестра вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что представленные документы, а именно свидетельство о праве собственности на землю <№> от <дата> года на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 917 кв.м не соответствует записи в ЕГРН. В реестре площадь земельного участка значится 1834 кв.м, указанные разногласия не позволяют провести государственную регистрацию сделки. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1834 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 30 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области, администрация Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Пояснила, что земельный участок с кадастровым номером <№> имеет площадь 1834 кв.м., именно в этой площади фактически использовался. На земельном участке расположен жилой дом, который принадлежал ее родителям по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. После смерти отца ею получено свидетельство о праве на наследство на указанную долю жилого дома, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. После смерти матери она и ответчик получили свидетельства о праве на наследство на принадлежащее матери имущество, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1834 кв.м., на расположенный на указанном земельном участке жилой дом, по 1/4 доле каждый.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, требования поддержал Пояснил, что после получения свидетельств о праве на наследство после смерти матери между истцом и ответчиком заключен договор мены, в соответствии с которым истец передала принадлежащие ей 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ответчику, однако Управлением Росреестра отказано в регистрации перехода права собственности, поскольку в свидетельстве истца о праве собственности на землю от <дата> года ошибочно указана площадь 917 кв.м, а не 1834 кв.м. В свидетельстве о праве собственности на землю матери истца Ч. площадь земельного участка указана также 917 кв.м., то есть 1/2 от 1834 кв.м., однако нотариусом истцу и ответчику выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 1834 кв.м.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал, о чем представил письменное заявление. Пояснил, что земельный участок с кадастровым номером <№> имеет площадь 1834 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. После смерти матери он и истец получили свидетельства о праве на наследство на принадлежащую матери 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, по 1/4 каждый. Он проживает и зарегистрирован в жилом доме, расположенном на указанном земельном участке. Между ним и истцом заключен договор мены, в соответствии с которым истец передает ему 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, а он передает истцу права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом ответчику ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, которые ему понятны.

В судебное заседание представитель ответчика - Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании на основании постановления администрации Судского поселкового Совета <№> от <дата> года ФИО1 в собственность передан земельный участок (1/2 доля) в <адрес> с указанием площади 0,0917 га; истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю <№> от <дата> года (л.д. 15).

На основании постановления администрации Судского поселкового совета <№> от <дата> года матери истца и ответчика Ч. предоставлен в собственность земельный участок (1/2 доля) в <адрес> также с указанием площади 0,0917 га; выдано свидетельство о праве собственности на землю <№> от <дата> года (л.д. 76).

Из материалов наследственного дела № ХХХ, открытого к имуществу умершей <дата> года Ч. следует, что наследниками по закону являются истец ФИО1 и ответчик ФИО3, которым выданы свидетельства от <дата> года о праве на наследство по закону, в том числе на принадлежащую наследодателю 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1834 кв.м., по 1/4 каждый. В свидетельстве о праве на наследство содержатся сведения, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 1834 кв.м. принадлежит Ч. на основании свидетельства о праве собственности на землю за <№> (л.д. 39-49).

<дата> года между истцом и ответчиком заключён договор мены, удостоверенный нотариусом М., в соответствии с которым истец передает ответчику в собственность 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1834 квм. с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

Уведомление Управления Росреестра по Вологодской области от <дата> года отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку истцом не представлены документа, подтверждающие право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>. Свидетельство о праве собственности на землю <№> от <дата> года содержит сведения о выделении ФИО1 земельного участка площадью 917 кв.м. Единый государственный реестр недвижимости не содержат сведений о земельном участке площадью 917 кв.м., предоставленном ФИО1 (л.д.19).

По информации администрации Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области № ХХ от <дата> года земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1834 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности в 1/2 доле (917 кв.м) Ч., умершей <дата> года, в 1/2 доле (917 кв.м) ФИО1, указанный участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.20).

После смерти <дата> года отца истца Ч. истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> года на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1834 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 70).

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 1834 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Содержатся сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности <дата> года ФИО1 и ФИО3 по 1/4 доли в праве. Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения внесены в кадастр недвижимости <дата> года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка на правах частной собственности площадью 917 кв.м ФИО1 (1/2 доля) и площадью 917 кв.м Ч. (1/2 доля).

Суд полагает, что представленными в материалы документами, пояснениями сторон, подтверждается то обстоятельство, что ФИО1 на основании постановления администрации Судского поселкового Совета <№> от <дата> года передан в собственность земельный участок в размер 1/2 доли, имеющий в настоящее время кадастровый номер <№> площадью 1834 кв.м., с указанием в свидетельстве о праве собственности на землю <№> от <дата> года площади 1/2 доли в размере 917 кв.м., а не общей площади земельного участка 1834 кв.м.

Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено. Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку признание иска не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.

Оценив доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО3, представителя ответчика и третьих лиц, а также то обстоятельство, что истец не имеет возможности оформить права наследования на спорный земельный участок во внесудебном порядке, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1834 кв.м. с кадастровым номером <№>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Ч., умершей <дата> года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2019 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова