Решение № 2-721/2019 2-721/2019~М-604/2019 М-604/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-721/2019

Дело № 2-721/2019

№

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года <адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Глазуновой Я. В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между истцом и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение № в <адрес>. Истцом обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме. Ответчики обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не исполнили. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты> рублей. В адрес ответчиков ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг. До настоящего времени оплата долга в добровольном порядке не исполнена. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения по иску, согласно которым полагает, что он и его дочь являются ненадлежащими ответчиками по делу. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в период возникновения задолженности, указанный в иске в квартире фактически проживала семья ФИО12, которые и являлись потребителями коммунальных услуг. Фактическое выселение ФИО12 из указанной квартиры произошло ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявляла, о времени и месте судебного заседания уведомлена в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица <адрес> Минобороны России в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласной которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствие со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения договора.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Судом установлено, что между истцом и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №. В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи, на время прохождения службы ответчиком, предоставлено служебное жилое помещение № в многоквартирном <адрес>

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в данной квартире: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по жилищно-коммунальным услугам, оказанным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 установлен факт проживания в <адрес> иных лиц - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые были вселены в жилое помещение при отсутствии заключенного с ними договора социального найма либо ордера. Данным решением ответчики выселены из указанного жилого помещения.

Фактически решение суда исполнено ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется акт совершения исполнительских действий, в этот же день ФИО1 в рамках исполнительного производства передан ключ от данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживали по адресу: <адрес>, ключи от данной квартиры ответчик ФИО1 получил в рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196 – 199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Федеральному государственному бюджетному учреждению "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации отказать.

Решение в течение месяца с момента принятия его в окончательном виде может быть обжаловано в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Глазунова Я.В.