Решение № 2-1762/2020 2-1762/2020~М-1250/2020 М-1250/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1762/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-1762/2020
8 сентября 2020 года
г. Тюмень


УИД 72RS0021-01-2020-001659-33

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Айдановой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Переваловского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Переваловского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Переваловское» и ФИО2 был заключен договор приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, однако в соответствии с действующим на тот момент законодательством, договор не был зарегистрирован в администрации Переваловского сельского совета, в связи с чем, истец не может зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Тюменской области. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Переваловское» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Согласно поквартирной карточке, в квартире совместно с ФИО2 зарегистрированы ФИО7, ее сын ФИО3, а также ФИО8 Спора относительно принадлежности квартиры истцу не имеется. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не вилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, третьего лица ФИО5 – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, была предоставлена истцу как работнику совхоза. Договор не был зарегистрирован, в связи с неграмотностью истца.

Представитель ответчика администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Переваловское» (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, общей площадью 62 кв.м., в том числе жилой 42 кв.м., по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 5 чел.

Из содержания сведений в поквартирной карточке следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Переваловского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, в октябре месяце 2001 года на территории администрации Переваловского муниципального образования было проведено упорядочение адресного хозяйства. Квартире, принадлежащей ФИО2, ранее значившейся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: тюменская область, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уведомлена Управлением Росреестра по Тюменской области о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений о том, что право собственности на основании договора зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно записям Единого государственного реестра, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципальной собственности Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»).

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дано разъяснение, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что истец вселились в <адрес> на законных основаниях, о чем свидетельствуют письменные документы, представленные в материалы дела, следовательно, истцу не может быть отказано в приватизации занимаемой ею квартиры, в силу указанных выше норм.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

При таких обстоятельствах, поскольку истец проживает в спорной квартире на законных основаниях, право бесплатной приватизации не использовала, желает воспользоваться своим правом, исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года.