Решение № 2-2-99/2017 2-2-99/2017~М-2-118/2017 М-2-118/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-2-99/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ключи, Усть – Камчатского района

Камчатского края 09 октября 2017 года

Усть – Камчатский районный суд Камчатского края в составе:

судьи Михайловой И.Г.,

при секретаре Шелестовой М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, помощника Усть – Камчатского межрайонного прокурора Красношлыковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Камчатского сельского поселения к ФИО3 об истребовании жилого помещения из незаконного владения и выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Усть-Камчатского сельского поселения обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку после смерти ФИО2 наследники не заявились и в права наследования не вступали, данное жилое помещение в силу ст. 1151 ГК РФ перешло в собственность муниципального образования как выморочное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Усть-Камчатского и <адрес>ов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1.

Право собственности истца на спорный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с согласия собственника ФИО2 был зарегистрирован ФИО3, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета и не освободил занимаемое жилое помещение.

В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления с требованием освободить занимаемое им жилое помещение, которые остались не выполненными.

Указывает, что администрацией Усть-Камчатского сельского поселения, как собственником спорной квартиры, данное жилое помещение ответчику не предоставлялось, договор социального найма не заключался.

В связи с тем, что в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, истец лишен права распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Ответчик со дня смерти ФИО2 не вступал в права наследования ни по завещанию, ни по закону, а остался проживать в жилом помещении, фактически приняв на себя обязанность по содержанию жилого помещения (нанимателя жилого помещения), пользовался коммунальными услугам.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение Усть-Камчатскому сельскому поселению, право пользования у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Ссылаясь на нормы ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 209,301,304 ГК РФ просит суд истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО3; выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, принимавшая участие в судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи, требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик, принимавший участие в судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи, исковые требования не признал.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является выморочным и перешло по наследству в собственность муниципального образования – Усть-Камчатского сельского поселения (л.д.17).Право собственности Усть-Камчатского сельского поселения на названный объект недвижимости 26 декабря 2016 года зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 15,16).

Из копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что прежний собственник ФИО2 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО3, который проживает в названной муниципальной квартире (л.д.22, 23, 24).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчик право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством не приобрел, какой-либо договор, предметом которого являлось бы право пользования квартирой, между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем оснований, предусмотренных законодательством, для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установив, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Усть-Камчатского сельского поселения об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения подлежат удовлетворению.

Глава Усть-Камчатского сельского поселения 17 апреля и ДД.ММ.ГГГГ письменно уведомлял ответчика о том, что администрация поселения вступила в право собственности на жилое помещение по <адрес>, в связи с чем просит освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.18,19).

Вместе с тем требование нового собственника о прекращении права пользования квартирой оставлено ответчиком без удовлетворения, что в судебном заседании не оспаривалось.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, ранее принадлежавшей ФИО2, не является безусловным основанием для возникновения права пользования жилым помещением, право собственности на которое перешло к администрации Усть-Камчатского сельского поселения.

Учитывая, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.8. ч.1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков – от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Таким образом, с ответчика подлежит к взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере, предусмотренном абз. 2 п.п. 3 п. 1 ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Усть-Камчатского сельского поселения к ФИО3 об истребовании жилого помещения из незаконного владения и выселении удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО3.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход Усть-Камчатского муниципального района в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2017 года.

Судья И.Г. Михайлова