Решение № 2-2132/2019 2-280/2020 2-280/2020(2-2132/2019;)~М-1900/2019 М-1900/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-2132/2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 27 февраля 2020года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Болабко ФИО10 об аннулировании сведений о границах смежных земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» гараж №.

При проведении кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка, было выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО4, пересекают границы её земельного участка.

Просит исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» гараж №.

Представитель истца ФИО1-ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований истца, пояснив, что не желает нести расходы на новое межевание своего земельного участка. При обращении к кадастровому инженеру было установлено, что кадастровую ошибку, возможно исправить, если будут сняты с учета еще два соседних участка в ГСК.

В судебное заседание представитель Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Брянской области», не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и гаража, расположенных по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» участок №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 усматривается, что в результате проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» участок 797 (кадастровый №), были выявлены реестровые ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» гараж №.

Истец является собственником земельного участка и гаража, расположенных по адресу: ГСК «<данные изъяты>» гараж №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО7 о наличии реестровой ошибки. Ответчиком доказательств обратного не представлено, от назначения экспертизы по делу или привлечения в качестве специалиста независимого кадастрового инженера ответчик отказался.

Ответчиком представлено заключение кадастрового инженера ФИО5, из которого следует, что несоответствие местоположения границ земельного участка №, устранить реестровую ошибку возможно после снятия с кадастрового учета данного участка.

Соответственно, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером №

При этом наличие данной реестровой ошибки действительно нарушаются права и законные интересы истца, который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, вследствие чего ограничен в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение зарегистрированного права ответчика на земельный участок, в данном случае права ответчика не нарушаются, он по-прежнему остается собственником своего участка, и ответчик не лишен возможности уточнить границы своего участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 к Болабко ФИО12 об аннулировании сведений о границах смежных земельных участков, удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» участок 796 кадастровый №, принадлежащего ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Ф.Холуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.