Решение № 2-1751/2018 2-1751/2018~М-1348/2018 М-1348/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1751/2018

Дело № 2-1751/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым, третье лицо: ФИО10, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились с иском в суд к Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец – ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с нежилыми зданиями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На случай своей смерти ФИО5 оставил завещание ДД.ММ.ГГГГ, которым завещал истцам в равных долях, по ? доле каждой, жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок по <адрес> в <адрес> Республики Крым. В установленный законом шестимесячный срок истцы, как наследники по закону и завещанию обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, в связи с чем, нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО12 заведено наследственное дело №. Однако, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорное имущество, поскольку они не предоставили надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на наследственное имущество, в договоре указано, что был приобретен не дом в целом, а ? его доля.

Просят признать право собственности за ними на наследственный жилой дом и земельный участок в равных долях, по ? доли за каждой, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО1 исковые требования о признании права собственности за истцами на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, в равных долях, по ? доле за каждой, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебное заседание представитель Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО10, владелец второй половины дома по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

С учетом мнения истца, представителя истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за №.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии свидетельства о рождении серии III-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена соответствующая запись ДД.ММ.ГГГГ за №, родителями указаны: отец-ФИО5, мать –ФИО6.

Согласно копии свидетельства о рождении серии II-ИД № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена соответствующая запись ДД.ММ.ГГГГ за №, родителями указаны: отец-ФИО5, мать –ФИО6.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО12, зарегистрированного в реестре за №, ФИО5 на случай своей смерти сделал распоряжение, которым жилой дом с нежилыми зданиями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, завещал ФИО2 и ФИО3, в равных долях по ? доле каждой.

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Ореховкого сельского совета народных депутатов <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО8 продала, а ФИО5 купил ? долю дома, расположенного на приусадебном участке <данные изъяты> общей жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками, в <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, похозяйственная книга №, лицевой счет №.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно похозяйственных книг за 1980-2019гг. собственником ? доли дома по адресу: <адрес>, являлся ФИО5.

Согласно решения 30-ой сессии 04-го созыва Ореховского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов», домовладению, состоящему из ? доли жилого дома, ФИО5, присвоить почтовый адрес: <адрес> Республики Крым.

Согласно решения 30-ой сессии 05-го созыва Ореховского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов» в п.5 решения 30-ой сессии Ореховского сельского совета 5-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов» внесены следующие изменения, изложив его в следующей редакции: «…Присвоить домовладению, состоящему из ? доли жилого дома, гражданина ФИО5, почтовый адрес: <адрес> Республики Крым».

Жилой <адрес> в <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилая площадь составляет <данные изъяты>. По <адрес>: общая площадь-<данные изъяты>., жилая площадь- <данные изъяты>., по <адрес>: общая площадь – <данные изъяты>., жилая -<данные изъяты>

Согласно копии инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, домовладение состоит из двух квартир общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.; по <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>.; по <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая -<данные изъяты>. Имеются хозяйственные постройки.

Жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, постановлен на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру присвоен кадастровый №.

Летняя кухня, лит. «Б», площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, постановлен на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру присвоен кадастровый №.

Сарай, лит. «б», площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, постановлен на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру присвоен кадастровый №.

Сарай, лит. «В», площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, постановлен на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру присвоен кадастровый №.

Гараж, лит. «Г», площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, постановлен на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру присвоен кадастровый №.

Сарай, лит. «Д», площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, постановлен на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру присвоен кадастровый №.

Погреб с шейкой, лит. «Е», площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, постановлен на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру присвоен кадастровый №.

Согласно решения 28-ой сессии 04-го созыва Ореховского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков у граждан и передаче земельных участков гражданам», ФИО9 и ФИО5 передан в совместную общую собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилых домов, хозпостроек и сооружений из земель, находящихся у них в постоянном пользовании, общей площадью <данные изъяты> в <адрес>.

Земельному участку площадью <данные изъяты>., расположенному по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру присвоен кадастровый №.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО12, установлено, что ФИО2 подала заявление о вступление в наследство ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подала заявление о вступление в наследство ДД.ММ.ГГГГ. Истцы вступили в права наследования после смерти ФИО5, кроме истцов иных наследников нет, с заявлением о вступлении в наследство никто более не обращался.

Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 и ФИО1 являются единственным наследниками обратившимися к нотариусу.

Согласно копии справки о совместном проживании № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5 был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Выдать свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок нотариусом не представилось возможным, поскольку отсутствует оформленный надлежащим образом правоустанавливающий документ на жилой дом и земельный участок, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положению Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной приказом министерства юстиции УССР от 19 января 1976 года №115 – право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге. Такую регистрацию домостроение имеет, что подтверждается справкой от 30 марта 2018 года.

Согласно материалов дела, ? доля наследственного жилого дома была приобретена ФИО5 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Ореховского сельского совета народных депутатов <адрес>, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно решения 28-ой сессии 04-го созыва Ореховского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков у граждан и передаче земельных участков гражданам», ФИО5 является собственником ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> для строительства и обслуживания жилых домов, хозпостроек и сооружений из земель, находящихся у него в постоянном пользовании, в <адрес>.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследников у истца не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что истцы приняли наследство после смерти ФИО5

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности, на наследство в равных долях, подлежит удовлетворению.

Истец не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, лит. «А-а-а1-а2» с хозяйственными постройками: летней кухней лит. «Б», сараем лит. «б», сараем лит. «В», гаражом лит. «Г», сараем лит. «Д», погребом с шейкой лит. «Е», уборной лит. «У», уборной лит. «У1», расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, лит. «А-а-а1-а2» с хозяйственными постройками: летней кухней лит. «Б», сараем лит. «б», сараем лит. «В», гаражом лит. «Г», сараем лит. «Д», погребом с шейкой лит. «Е», уборной лит. «У», уборной лит. «У1», расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров