Решение № 2-2/2017 2-2/2017(2-242/2016;)~М-244/2016 2-242/2016 М-244/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-2/2017

Дело № 2-2-2/2017 г. ( № 2-2-242/2016 г.)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Износки 2 февраля 2017 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Тарасовой О.А.

при секретаре Сурковой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации сельского поселения «Поселок Мятлево» и Березовец <данные изъяты> о признании результатов межевания земельного участка недействительными в части и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (по доверенности ФИО2) обратилась с иском к администрации СП «Поселок Мятлево», ФИО3, с учетом измененных требований, о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 240 704 кв. метра, расположенного в д. Степанчики Износковского района Калужской области, принадлежащего ФИО3, в части наложения его на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Износковский район, д. Кононово, <адрес>-а, по точкам н1, 143, 142, 141, 140, н2, н3, н1 межевого плана, просит установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с межевым планом, составленными кадастровым инженером ФИО4 в 2016 году, указывая, что наложение земельных участков, площадь которого составляет 1264 кв. метра было установлено в результате межевания с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка. Данные о границах земельного участка ФИО3 внесены в Государственный кадастр недвижимости в 2011 году неправильно, поскольку на земельном участке истца расположен дом, участок огорожен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации СП «Поселок Мятлево» ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений против иска не представила. Суд в соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, возражений на исковое заявление не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. метров по адресу: Калужская область, Износковский район, д.Кононово, <адрес>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, подтверждается представленными суду свидетельством о государственной регистрации права от 2 августа 2013 года ( л.д.20), Постановлением местного самоуправления Мятлевского сельсовета Износковского района Калужской области № 15 от 25 мая 2001 года ( л.д.21), планом размещения строений на земельном участке, актом отвода земельного участка и разрешением на строительство ( л.д. 22, 23, 24).

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 240704 кв. метра подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке ( л.д.11-19), выпиской их единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.25).

Межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО4 в 2016 году (л.д.5-9), подтверждает, что уточняемый земельный участок, принадлежащий ФИО1, налагается на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 1264 кв. метра. Границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, закреплены на местности и проходят по ограждению. Факт наложения земельных участков истца и ответчика подтверждается чертежами, имеющейся в межевом плане схемой.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, а также иными предусмотренными законом способами.

Согласно п.п.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ст.38 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ, действовавшего до 1 января 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу части 10 указанной статьи образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Согласно ч.3 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст.25 ч.ч.1,3 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков регламентируется ст.ст.39 и 40 указанного закона.

В соответствии со ст.39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,вступившего в действие с 1 января 2017 года Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п.7 указанной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено в судебном заседании, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 240 704 кв. метра, расположенного в д. Степанчики Износковского района Калужской области, предоставленного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО3, были допущены нарушения при определении на местности и согласовании границ земельного участка с собственником соседнего земельного участка, в результате чего границы земельного участка установлены неправильно, таким образом, что они наложились на земельный участок, находящий в собственности ФИО1, местоположение границ которого не изменялось.

Воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости ошибки, связанные с установлением границы земельных участков ответчика, подлежат исправлению путем внесения изменений в определение границы между земельными участками на основании установления координат поворотных точек земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при постановке на учет границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, были нарушены права ФИО1 на землю, иск следует удовлетворить, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 240 704 кв. метра, расположенного в д. Степанчики Износковского района Калужской области, предоставленного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в части наложения его на земельный участок, принадлежащий ФИО1, и установить границу принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Калужская область, Износковский район, д.Кононово, <адрес>-а, в соответствии с межевым планом и содержащимися в нем координатами, составленным кадастровым инженером ФИО4 в 2016 году.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации СП «Поселок Мятлево» и ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 240 704 кв. метра, расположенного в д. Степанчики Износковского района Калужской области, предоставленного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащего ФИО3, в части наложения его на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Калужская область, Износковский район, д.Кононово, <адрес>-а, принадлежащий ФИО1, что влечет уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № на величину площади наложения на 1264 кв. метра.

Установить границу принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Калужская область, Износковский район, д.Кононово, <адрес>-а, по точкам н1, 143, 142, 141, 140, н2, н3, н1 в соответствии с межевым планом и содержащимися в нем координатами, составленным кадастровым инженером ФИО4 в 2016 году, являющимся неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для внесения Федеральной кадастровой палатой в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата государственной службы регистрации кадастра и картографии» по Калужской области изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д. Степанчики Износковского района Калужской области, принадлежащего ФИО3, в части наложения его на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (с. Износки) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись О.А.Тарасова