Решение № 2-976/2020 2-976/2020~М-142/2020 М-142/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-976/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 февраля 2020 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании сведений ЕГРН недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании сведений ЕГРН недействительными (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Березняковский сельский совет, д. Дерюзино, с/т «Гея», уч. №. с кадастровым номером №. В 2019 году истец в целях установления границ земельного участка в соответствии с законодательством РФ обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой был подготовлен межевой план земельного участка, при проведении межевых работ было выявлено, что имеется пересечение с границами земельного участка № с кадастровым №, сведения о котором учтены в ЕГРН, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Истец считает, что сведения ЕГРН об указанном земельном участке, принадлежащего ответчику, не соответствует его фактическому местоположению, заключением кадастрового инженера установлено наличие реестровой ошибки, допущенной при формировании земельного участка ответчика. Просит установить местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Березняковский сельский совет, д. Дерюзино, с/т «Гея», уч. №. с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 и признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признал, просил суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по <адрес>, ФИО9, ФИО10, СНТ «ГЕЯ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО7 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Березняковский сельский совет, д. Дерюзино, с/т «Гея», уч. №., кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 40-41).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Березняковский сельский совет, д. Дерюзино, с/т «Гея», уч. № с кадастровым № является ФИО3 (л.д. 42-43).

В 2019 г году истец решил установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план земельного участка, но при проведении межевых работ было выявлено, что имеется пересечение с границами земельного участка № с кадастровым №, сведения о котором учтены в ЕГРН, что подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. 15-27).

Обратившись в суд с иском, истец просит в порядке исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Оснований полагать, что признание ответчикои иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 56, 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и о признании сведений ГКН недействительными удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130417:39, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Березняковский сельский совет, д. Дерюзино, с/т «Гея», уч. №, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО6:

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадью 836 кв.м.

Координаты 50 МСК.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Уварова О.А.