Решение № 2-1112/2019 2-1112/2019~М-1009/2019 М-1009/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-1112/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа2019года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, указав, что 28 декабря 2012 года ФИО2 и членам его семьи: ФИО1 (супруга). ФИО3(сын), ФИО4(сын), было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью 29,2 кв.м.. расположенное по адресу: <адрес>.

С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время истец и члены его семьи проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу, так же на данное помещение открыт лицевой счет №.

Оплату за вышеуказанное жилое помещение истец производит на основании лицевого счета № за 29,2 кв.м. Согласно справки из Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» и выписки о правах из Управления Росреестра по Самарской области у истцов отсутствуют в собственности жилые помещения.

Истцы обратились в Департамент имущества г.о. Самары об исключении <адрес> в <адрес> из состава специализированного фонда и заключении с ними договора социального найма на указанную жилую площадь.

Согласно письма № 15-07-25/43825 от 18.12.2018г. истцам было отказано в удовлетворении просьбы заявления.

Просят в судебном порядке признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 право собственности (по 1/4 доли за каждым) на долю 29/182 в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам жилой площадью 29,20 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал иск по изложенным в нем основаниям, пояснил, что спорный объект недвижимости.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание по доверенности ФИО6 исковые требования не признала как необоснованные.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерацииграждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что ФИО2 и членам его семьи: ФИО1 (супруга). ФИО3(сын), ФИО4(сын), было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью 29,2 кв.м.. расположенное по адресу: <адрес>.

С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время истец и члены его семьи проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу, так же на данное помещение открыт лицевой счет №.

Согласно справки из Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» и выписки о правах из Управления Росреестра по <адрес> у истца отсутствуют в собственности жилые помещения. (л.д. 10-11 том 1)

Истцы обратились в Департамент имущества г.о. Самары об исключении <адрес> в <адрес> из состава специализированного фонда и заключении с ними договора социального найма на указанную жилую площадь.

Письмом № 15-07-25/43825 от 18.12.2018г. истцам было отказано, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному (маневренному) жилищному фонду.

Решение Самарского районного суда г. Самары от 08.09.2015 года иск Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворен частично.

Договор социального найма от 28.12.2012 года № 04/8, заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признан недействительным.

В остальной части в удовлетворении иска отказано. (л.д. 20-21 том 1)

Решением Самарского районного суда г. Самары от 08.09.2015 года установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы администрации г. Самары №615 от 20.04.1994 года «Об утверждении списков маневренного квартирного фонда Самарского района» включено в маневренный квартирный фонд Самарского района.

15.10.2009 года между ФИО2 и руководителем управления по жилищно-коммунальному хозяйству Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО7 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 86/8, согласно которому ФИО2 и членам его семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире с 08.02.2013 года.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на законных основаниях вселились в спорное жилое помещение, проживают и зарегистрированы в нем на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Обстоятельства и выводы, изложенные в решении Самарского районного суда г.Самары от 08.09.2019 года имеют преюдициальное значение для сторон и не подлежат повторному доказывании (часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Причем по смыслу указанной нормы закона, преюдициальное значение имеют выводы суда, изложенные не только в резолютивной части решения, но и в мотивировочной.

Согласно ч.ч. 2, 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

К специализированным жилым помещениям относятся жилые помещения маневренного фонда согласно пункту 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Департамент управления имуществом г.о. Самара как собственник жилого помещения в маневренном фонде вправе принять решение об отказе в отчуждении своей собственности.

Доводы истцов о том, что занимаемое ими жилое помещение не относится в маневренному фонду опровергаются доказательствами по делу, в том числе лицевым счетом№ на жилую площадь 29,20 кв.м. в <адрес>, предоставленным стороной истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение площадью 29,2 кв.м. в порядке приватизации, расположенное по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2019 года.